房屋建筑工程质量保修办法

开发商对商品房要保修吗

一、开发商对商品房要保修吗 要保修。 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规......

质量保修金、履约保证金、质量保修期、缺陷责任期有何区别?

一、质量保修金和履约保证金　　1、质量保修金　　《建设工程质量保证金管理暂行办法》第2条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　质量保修金对应的是缺陷责任期，而非质量保修期，所以实践当中容易引起混淆。　　2、履约保证金　　履约保证金是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，提前要求承包人预先支付，用以弥补给发包人造成经济损失......

房屋建筑工程质量保修合同书

发包人（全称）：____________________________承包人（全称）：____________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体......