合同约定逾期办证不承担责任案例-合同约定逾期办证不承担责任案例

合同约定逾期办证不承担责任案例

近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的市民选择购买房屋，然而，在购买房屋后，如何办理相关证件成为了不少购房者面临的难题。为了顺利办理房产证，购房者与开发商或代理机构之间往往会签订一份合同，约定在一定时间内办理好相关证件，然而，在实际操作中，由于各种原因，如开发商逾期交房、代理机构疏于管理等原因，导致购房者逾期无法办理房产证，那么，在这种情况下，购房者如何维权呢？本文将为您介绍一个合同约定逾期办证不承担责任的案例。

案例回顾：

王先生与开发商A公司签订了购房合同，合同中约定了购房者在办理房产证的期限为30个工作日。然而，由于A公司原因，购房者在30个工作日后仍未收到房产证。于是，王先生与A公司签订了补充协议，约定A公司承担逾期办证的责任，并赔偿王先生因此产生的经济损失。

双方签字确认后，王先生支付了补充协议约定的费用。然而，在办理房产证的过程中，由于A公司拖延时间，导致王先生不得不延长办证期限。这让王先生非常不满，他认为A公司严重违约，于是他向相关部门投诉，要求A公司承担相应责任。

法律规定：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在本案中，A公司未能按照购房合同的约定时间办理房产证，导致王先生逾期无法办理房产证，因此，王先生要求A公司承担逾期办证的责任，并赔偿因此产生的经济损失，符合法律规定。

法律分析：

从法律的角度来看，购房合同中关于逾期办证的约定是具有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。在本案中，A公司未能按照购房合同的约定时间办理房产证，导致王先生逾期无法办理房产证，因此，王先生要求A公司承担逾期办证的责任，并赔偿因此产生的经济损失，符合法律规定。

审判结果：

经过调查取证，法院对王先生与A公司之间的购房合同及补充协议进行了认真审理。最终，法院判决A公司承担逾期办证的责任，并赔偿王先生因此产生的经济损失。

案例结论：

在本案中，购房合同中关于逾期办证的约定是具有法律效力的。如果购房者在办理房产证时遇到延期，可以通过签订补充协议或诉讼来维护自己的权益。在此，提醒广大购房者，在购房过程中要仔细阅读购房合同，尤其是关于逾期办证的约定，以避免不必要的纠纷。如果开发商未能按照约定时间办理房产证，购房者可以要求开发商承担逾期办证的责任，并赔偿因此产生的经济损失。

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