房产起诉书怎么写(房产起诉书怎么写)

2005年4月19日，被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订了团购《协议书》，约定由建设银行沈阳北站开发区支行对被告拟开发的辽大轻校小区住宅(即现在的水木清华住宅)进行团体预购。原告在看到此《协议书》之后，参加了团购，原告于2005年4月21日一次性向建设银行沈阳北站开发区支行交纳了约定房屋面积为140平方米的全额房款420000元，此购房款于2005年4月30日即由建设银行沈阳北站开发区支行转入被告帐户，被告给原告开具了收款收据。原告于交款当日与建设银行沈阳北站开发区支行签订了《商品房预购协议》，本来被告亦应在这份《商品房预购协议》上签字盖章，但被告当时以收到原告购房款后再为其盖章为由，后来虽经原告多次催促但被告至今未按承诺在这份协议上签字盖章。在这两份协议书中均约定了被告在2006年10月30日前履行交房义务，被告逾期交房按原告已交房款的每日万分之四支付违约金。当过了约定交房期限2个多月后，在原告向被告多次催促交房的情况下，被告于2006年12月29与原告补充签订了一份《水木清华团购房屋确认协议书》，并再次保证2007年10月15日前将商品房交付使用。2007年9月，原告参加了被告和建设银行沈阳北站开发区支行共同组织的摇号选房程序，最终确定原告购买的房屋为“水木清华”x号楼x-xx-x号，原告与被告签订了《水木清华团购客户选房确认单》，该房屋建筑面积122.78平方米，每平方米售价3380元。但是直至今日，被告仍没有向原告交付房屋。 1、仅从被告与原告订立的《水木清华团购房屋确认协议书》、《水木清华团购客户选房确认单》两份书面协议以及收款收据中，即包括当事人名称(姓名)、房屋位置、楼层、单价、预购面积、实际面积、付款方式、付款时间、交付日期、违约责任等，基本具备商品房买卖合同的主要内容，并且被告已经按照约定一次性收受了原告的全部购房款。因此，双方订立的商品房买卖合同有效，被告应立即将该房屋交付原告。 2、原告按约定每平方米3000元的价格全额支付了建筑面积为140平方米42万元的购房款，而被告确定给原告的水木清华x号楼x-xx-x号房屋实际建筑面积为122.78平方米，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，被告应返还原告房屋实际面积小于约定面积误差比在3%以内部分即4.2平方米的房价款3000×4.2=12600元，并支付3年的利息12600×5.8%×3=2192.4元，误差比在3%以外的部分即13.02平方米的房价款由被告双倍返还原告即3000×13.02×2=78120元。此外原告同意按照被告于2007年9月19日在分房方案中制定的水木清华X号楼X-XX-X号房屋每平方米3380元的单价,给予被告(3380-3000)×122.78=46656.4元的房屋差价补偿。故被告应返还原告购房款合计12600 2192.4 78120-46656.4=46256元。 3、被告与建设银行沈阳北站开发区支行签订的团购《协议书》，以及原告与建设银行沈阳北站开发区支行签订的《商品房预购协议》，虽然被告未在《商品房预购协议》上签字盖章，但是这两份协议对原告当初作出购房决定产生了重大影响和主导作用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，这两份协议比商品房的销售广告和宣传等要约邀请更具影响力、作用更大，亦应视为被告与原告所签订的商品房买卖合同内容。根据团购《协议书》第五条第3款和第九条的规定，被告应按照原告已交房款420000元的每日万分之四向原告支付自2006年10月30日起截止到实际交房之日的逾期交房违约金。 4、根据民法最基本的公平原则，如果没有被告的违约行为，原告就不可能提起诉讼并为此支出诉讼费，故原告为了维护自己的合法权益而寻求司法救助而支出的诉讼费应当由被告承担。 综上所述，原告恳请人民法院能够支持原告的全部诉讼请求，以维护原告合法权益。

离婚房产起诉请求怎么写(离婚房产起诉请求怎么写)

一方不同意协议离婚或双方在外地不便回老家协议离婚时，当事人往往会选择诉讼的方式解除婚姻关系。　　而离婚起诉书作为诉讼离婚必不可少的材料难住了不少人，那么起诉书中财产分割该怎么写呢其实，起诉书只是法官在审理离婚材料时一个最直观的概括。　　起诉书一般由四部分组成，包括原、被告的身份信息、案由、诉讼请求、事实和理由。　　财产分割一般写在诉讼请求中，即只写一句依法分割夫妻共同财产即可。　　而对于具体财产种类、数额等，可以简写或者不写。　　告诉你个小技巧，实践中，法院一般以财产多少作为收取诉讼费的依据，第......

房产继承过户起诉书怎么写(房产继承过户起诉书怎么写)

房屋继承纠纷属于民事纠纷，应为民事起诉状，基本写法如下： 1. 写出原告和被告的个人基本信息。 2. 写出纠纷的具体事实。 3. 表明原告的诉求。 4. 最后署名并日期。 5. 如有证据，在诉状最后注明各项证据相关事项。 《民诉法》对起诉状内容的基本要求： 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或......

房产起诉书怎么写样板(房产纠纷起诉书怎么写?)

房产纠纷起诉书范本 原告：—bai——— 住址：———— 电话：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 联系人：———— 电话：————- 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾du期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与zhi理由： ———————————————————————— 综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房......

房产继承起诉书怎么写(最新遗产继承起诉书怎么写)

起诉状 原告：******，女，户籍地址：，联系地址：，联系电话： 被告：******，男，身份证号：，户籍地址：，联系电话: 诉讼请求：1、请求判令原告继承位于**************房产的四分之一份额； 2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告女儿*****，系****************房产的四名共有人之一。*****于*年*月*日突然病故，且未留下任何遗嘱。被告系****配偶（即被告系原告的女婿），且双方在婚后未生育子女。******父亲已于*******年去世，此外****......