拿着遗嘱可以直接过户房产吗(有遗嘱的房产过户需要其他子女签字吗)

一、首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用；

3、房地产继承过户税费。

4、契税

没有遗嘱的房产子女怎样继承过户(遗嘱继承房产过户时需要其他子女签字吗)

一、你的继承属于法定继承，遗属继承是继承的一种，父母立没立遗属，不影响你的合法继承； 二、法定继承分两步，第一，证明自己的身份，即属于被继承人的合法继承人，第二，理清被继承人的合法遗产（或者你想继承的合法遗产）。 三、相关手续。 1、家属身亡证明的开据。 2,、身亡家属生前合法财产的相关证明，像你的情况便是房产证。 3、到当地房产部门办理过户手续。 ......

无遗嘱房产继承过户流程(遗嘱继承房产过户时需要其他子女签字吗)

继承赠与过户需要什么手续 继承过户,需要的证件: 1、房屋所有权证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书.　　 所交税费有: 1.　　手续费 2.　　印花税 3.　　测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。　　如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。　　 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价......

拿着遗嘱可以直接过户房产吗(遗嘱能直接到房产局过户吗)

有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下： 1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。 2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。 3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗......