地契有法律效力吗(地契和房产证有什么不同)

地契具有法律效力。地契分为红契和白契，红契具有法律效力。 典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。 地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。 未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。 中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。 扩展资料： 地契来源： 早在东晋时期，政府就对田宅、牛马等买卖征收契税，只要买卖成交，就要交纳4%的税钱。自宋以后，交易者成交后，要按照规定交契约税。 官府在契约上加盖官印，称为“官契”或“税契”。由于印章是红色的，所以称为“赤契”、“红契”或“朱契”。与此相反，未纳税的契约因未盖官印而称为白契。 一经查出，按契价一半入官。清代对契约的管理更加严格，官府的税契格纸上都印有订立契约的规定，如有违犯，则“法不容宽”。契约一经形成，即对当事人有约束力，并且有法律上的效力。 古代买卖行为一般要订立契券。《周礼·天官·小宰》载,小宰的职掌,有“听称责（债）以傅别”，“听取予以书契”，“听卖买以质剂”。 所谓“傅别”、“书契”、“质剂”，都是契券。傅指“傅著约束于文书”，别指一别为两，双方当事人各执其一。 关于买卖的契券质剂，据郑玄解释，质是一种长券，用于人口、牛马一类大买卖;剂是一种短券,用于兵器、珍宝一类小买卖，两者都是由官府设置的质人替买卖双方制发。 秦、汉时不用质剂名称，一般称券、券书或书契。东晋时买卖奴婢、马牛、田宅须立文券。唐以后称券、书、契约、契券或文契。 参考资料来源：百度百科-地契

地契有法律效力吗(地契还有用吗)

展开全部 你好，地契证明该土地的所有权人为拥有该地契的人，从某种意义来说具有和房产证同等的效力。　　...

地契贷款还不起

这个我说下，你这个属于民间借贷，按照我国法律规定，民间借贷最高利率不能超过银行同期利率4倍，且不能计算复利（也就是不能利滚利）。如果你能证明你还款的额度已经超过了上面计算的数值，那么你可以去法院告他们，申请宣判合同无效。正常情况，还款最高限额就是本金 4倍银行同期利率，再高国家法律不支持。以上，供参考。地契拿到银行为什么贷款不了你带这你房产证还后户口薄去就OK了...

房产和你有关系，但是你的名字不在地契上，怎么办？

我们来看一个近期高院的案例：　　一位男士有过两次婚姻;　　男士和第一任妻子联名拥有一栋普通的民宅;　　两人离婚以后，该男子再结婚，现在，男女和他的第一任妻子均去世，男方先去世，两人都没有留下任何遗嘱;　　当年，男士和第一任妻子离婚时签署了分居分家产协议，协议里说，第一任妻子将会把自己在房子里的一半拥有权传给他们的三个子女共同拥有，男子拥有另一半，并要在地契上写明份额;　　之后由于种种原因，房子并没有按照协议过户;　　在男子的第一任妻子过世后，三个子女中的一人是遗产执行人。这位执行人认为，房子是她......