做为一名物业经理首先要做到:责任分工明确,量才录用,手下要相互配合,相互监督,管理好各项工作。这样一来你就是个优秀合格的经理了。...
俗话说的好,不想当将军的是士兵不是好士兵。 现在作为一名物业管理者,我想同样也是。 每天看着项目经理主持早会,我在想我也一定要做项目经理。 一、及时、有效地做好前期介入工作 (一)密切配合开发商,利用项目开盘和开发商举行促销活动的机会,展示物业服务企业的良好形象和专业素质。 在正式开盘之前,开发商、施工单位、销售代理、物业管理等部门要共同制定周密的开盘日和促销活动的工作方案。 作为项目经理,应对秩序维护、保洁等人员在礼节礼仪、沟通能力等方面进行重点培训。 在看楼购房人员较多时,应......
1.如何组织物业法治宣传活动 第一,在小区内人流量比较大的公园、活动室等向社区居民分发印有《物业管理条例》、《物业管理知识问答》的宣传手册,深入宣传物业管理法律法规及相关文件精神。第二,在小区广场内摆放宣传展板,设立露天咨询点,就小区业主广泛关心的物业纠纷如何处理、物业专业维修资金如何使用、业主的权利义务、业委会如何成立等问题给予详细解答。第三,邀请本社区物业公司代表以现场演讲的方式向居民进行庄严承诺,保证提供周到物业服务,给居民创造更舒心、更好的生活环境。最后,吸收借鉴,改善提高,使辖区物业管......
最近,家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。去年12月起,小区有了两家物业公司,业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是,两家物业扯皮,业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸,社会车辆每天随意进出,大家担心小区安全。这究竟怎...
小区物业管理方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》,进一步规范物业管理活动,切实维护业主和物业管理企业的合法权益,努力提高物业管理水平,根据《物业管理条例》及有关法律、法规, 结合我市物业管理工作...
现在业主买房不单是看价格、看环境、看质量,同时也看物业管理。先进的物业管理不仅为业主提供生活上的便利和保障,也是物业能否保值、升值维护业主根本利益的关键所在,然而在物业区域内,设施设备的维护与管理又是物业管理活动中重要的一环。人们对物业的工...
物业管理公司在物业管理中的权利主要有: ①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理...
物业管理公司在物业管理中的权利主要有: ①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理...
物业费用催缴的技巧和方法 物业费用催缴的技巧和方法有很多,好让工作人员及时催缴业主物业费,对于物业公司来说不仅有助于降低物业人员工资的成本,还能解决物业人员因缺乏缴费能力而造成的长期无法入住,浪费大量人力、财力,而且还要安抚好业主...
二手房代办过户费要2000 二手房代办过户费要2000左右。我说的是家庭名下唯一一套住房。除非你家庭名下买一套住房。但是如果你不是自己名下的,可以去让律师帮你办理过户。不过异地房产交易在一个你比较关心的问题就是过户流程一般情况是双...
1.住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗 一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主...
物业管理招标书招标须知(示范文本)1 物业概述1.1 物业名称(以下简称该项目):1.2 物业地点: 市 区 街 号1.3 物业规模:1.3.1 建筑面积 万平方米,其中地上占 万平方米,地下占 万平方米;1.3.2 停车场规模 个车位;1...
解决方式: 一、双方当事人通过协商调解解决。 物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见。 经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解...