公积金超过月供为什么还说逾期-公积金超过月供为什么还说逾期呢

公积金超过月供为什么还说逾期

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房价逐年攀升，许多年轻人为了拥有自己的住房，选择贷款购房。然而，由于对公积金政策的了解不够，或是因为工作和生活压力等原因，很多人在贷款后未能按时足额偿还公积金贷款，从而产生了逾期情况。那么，为什么公积金超过月供还会被说成逾期呢？

首先，我们要了解公积金贷款的基本规定。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率，贷款期限为5年，利率为基准利率的1.1倍。在贷款期限内，每月偿还贷款本金和利息，其中本金部分为应还本金，利息部分为应还利息。

那么，为什么即使公积金贷款已经超过了当月的月供，我们还需要按时足额偿还贷款本金和利息呢？原因主要有以下几点：

1. 公积金贷款属于“睡一觉就能还”的贷款。虽然公积金贷款的额度有限，但还款期限较长，通常为5年。这意味着即使贷款超过了月供，我们还有足够的时间来逐步偿还贷款本金和利息。

2. 公积金贷款是“先息后本”的贷款。在公积金贷款合同中，借款人与银行约定每月偿还贷款本金和利息，其中利息部分按月支付。因此，即使贷款本金超过了当月月供，我们仍需按时足额偿还贷款本金和利息，以保证公积金贷款合同的履行。

3. 公积金贷款逾期会产生逾期费用。根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款逾期9天以内的，不产生逾期费用；逾期的，自逾期之日起，每天按照逾期金额的3%收取逾期费用。因此，即使公积金贷款已经超过了月供，我们仍需按时足额偿还贷款本金和利息，以免产生逾期费用。

总之，公积金超过月供为什么还说逾期呢？原因在于公积金贷款是一种“睡一觉就能还”的贷款，虽然贷款本金有限，但还款期限较长；同时，公积金贷款是“先息后本”的贷款，即使贷款本金超过了当月月供，我们仍需按时足额偿还贷款本金和利息，以保证公积金贷款合同的履行；另外，公积金贷款逾期会产生逾期费用，因此我们仍需按时足额偿还贷款本金和利息，以免产生逾期费用。