有逾期可以要求开发商退定金嘛-有逾期可以要求开发商退定金嘛合法吗

题目：有逾期可以要求开发商退定金吗？——合法吗？

随着房地产市场的日益繁荣，购房者对于开发商的信任度逐渐降低。当开发商逾期交房，购房者往往陷入两难境地：一是害怕逾期交房给自己的生活带来困扰，二是担心开发商卷款跑路，无法收回辛苦钱。那么，有逾期可以要求开发商退定金吗？答案是肯定的，但是需要满足一定的条件。

根据我国《合同法》的规定，当一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权要求违约方承担相应的责任。其中包括：停止违约行为、采取补救措施、停止违约后的行为、赔偿损失等。而逾期交房正是其中一种违约行为，因此购房者可以要求开发商退定金。

然而，在实际操作中，购房者需要提供相应的证据来证明开发商确实存在逾期交房的情况。例如，可以提供开发商与购房者签订的购房合同，以及开发商逾期交房的通知单等。此外，购房者还需要证明自己因开发商逾期交房而受到了实际损失，如购房合同中约定的违约金、利息等。

另外，需要指出的是，开发商逾期交房并不一定就是违法行为。在某些情况下，开发商可能存在不可抗力因素导致延期交房，例如：自然灾害、政府政策等。在这种情况下，购房者不能要求开发商退定金。

总之，有逾期可以要求开发商退定金，但需要满足一定的条件。在遇到开发商逾期交房时，购房者应尽快与开发商沟通，了解具体情况，并收集相关证据，以维护自己的权益。同时，购房者还需做好风险评估，避免因过度维权而导致法律纠纷。