售楼部备案逾期可以要求退款吗-

售楼部备案逾期可以要求退款吗？

在房地产市场竞争日益激烈的今天，购房者对于房屋的购买已经越来越重视。在购买房屋时，购房者需要提交一系列的材料，其中就包括售楼部备案材料。然而，由于种种原因，有时候购房者可能会逾期提交售楼部备案材料。那么，这种情况下购房者可以要求退款吗？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房销售合同签订后30日内，向房地产行政主管部门申请商品房预售许可。如果购房者逾期提交售楼部备案材料，房地产开发企业应当承担相应的责任。

但是，根据我国《商品房销售管理办法》的规定，对于购房者在售楼部备案逾期后要求退款的情况，并没有明确规定房地产开发企业应当承担退款责任。因此，购房者要求退款需要提供充分的证据来证明其购房合同中确实存在逾期提交售楼部备案材料的情况，否则房地产开发企业可以拒绝退款要求。

另外，即使购房者提供了充分的证据证明其购房合同中确实存在逾期提交售楼部备案材料的情况，房地产开发企业也并非一定会在退款方面同意购房者的要求。房地产开发企业需要根据具体情况进行综合评估，如核实购房者的退款要求合理，且能够提供相应的证据，才会同意购房者的退款要求。

售楼部备案逾期可以要求退款，但这需要在购房者提供充分的证据证明购房合同中确实存在逾期提交售楼部备案材料的情况下。购房者在购房过程中，应当严格按照相关规定和要求提交售楼部备案材料，以免给自己和房地产开发企业带来不必要的麻烦。