逾期支付租金租赁合同不得解除-

逾期支付租金租赁合同不得解除

在现实生活中,租房已经成为许多人获取居住场所的常用方式。而在租房过程中,与房东之间可能会产生一些矛盾和纠纷,例如租金逾期支付等。虽然房东和租户之间形成了租赁合同,但是在遇到租金逾期支付的情况下,是否可以解除合同呢?本文将为您解答。

根据我国《合同法》相关规定,当一方当事人逾期支付租金超过一定期限时,另一方当事人可以请求解除合同。但是,在具体的法律适用上,该规定存在一定的限制。

首先,根据《合同法》第二百零六条的规定,当事人可以协商一致解除合同。因此,如果租金逾期支付已经持续了一段时间,房东和租户之间可以协商一致解除合同。

其次,根据《合同法》第二百零三条的规定,当事人可以解除合同的情形包括:一方当事人严重违反合同约定的行为,另一方当事人可以解除合同。但是,对于租金逾期支付的情况,需要看具体的违约情况。如果租金逾期支付是由于租户方面的原因导致的,例如忘记缴纳租金或者未能按时转账等,那么房东可能无法解除合同。

最后,根据《合同法》第一百零七条的规定,如果一方当事人迟延履行债务或者发生当事人约定的解除条件,另一方当事人可以解除合同。因此,如果租户未能按时支付租金,而房东已经催促了多次仍未支付,那么房东可以解除合同。

综上所述,虽然根据《合同法》相关规定,租金逾期支付的情况下,房东和租户之间可以解除合同。但是,具体的解除情况需要根据违约情况和法律规定来决定。因此,如果租户未能按时支付租金,而房东已经催促了多次仍未支付,那么房东可以解除合同。但是,如果租金逾期支付是由于租户方面的原因导致的,例如忘记缴纳租金或者未能按时转账等,那么房东可能无法解除合同。