开发商逾期不备案能解除合同吗-开发商逾期不备案能解除合同吗怎么办

开发商逾期不备案能解除合同吗？

在房地产市场中，开发商逾期不备案的情况并不少见。那么，开发商逾期不备案能否解除合同呢？答案是不能。那么，开发商逾期不备案了，我们该怎么办呢？

根据我国《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求履行，也有权要求赔偿损失。而开发商逾期不备案，则意味着他们没有按照合同约定履行自己的义务，因此业主可以要求开发商承担相应的责任。

那么，开发商逾期不备案能否解除合同呢？答案是不能。根据《合同法》的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力不能履行合同或者不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

因此，如果开发商逾期不备案，业主不能以此为由要求解除合同。那么，开发商逾期不备案了，我们该怎么办呢？

首先，业主可以要求开发商承担相应的责任。例如，要求开发商按照合同约定履行自己的义务，或者要求开发商赔偿自己的损失。

其次，业主可以要求开发商尽快补办备案手续。如果开发商逾期不备案，业主可以要求他们在规定的时间内补办备案手续，否则将影响后续的房屋交付和使用。

最后，业主还可以寻求法律途径解决争议。如果开发商逾期不备案，业主可以寻求法院或仲裁机构的帮助，依法解除合同或者要求赔偿。

总之，开发商逾期不备案不能解除合同。作为业主，我们应该了解相关法律规定，正确处理合同中出现的问题，维护自己的权益。