开发商收逾期交钱违约金合法吗-开发商收逾期交钱违约金合法吗怎么办

开发商收逾期交钱违约金合法吗?

房地产开发合同是房地产开发企业(以下简称“开发商”)与购房人(以下简称“购房者”)之间订立的书面合同,其中应当约定逾期交纳房价款所产生的违约责任。那么,开发商收逾期交钱违约金是否合法呢?

根据我国《合同法》的规定,当事人可以约定违约金的数额。如果购房者在规定期限内交付房价款,开发商有权按照合同约定的价格收取违约金。但是,如果购房者在规定期限内没有交付房价款,开发商就无权收取违约金。

那么,开发商收逾期交钱违约金是否属于违法行为呢?答案是否定的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业可以收取逾期交纳房价款的违约金,但是违约金的数额由双方约定,不能低于当地政府规定的高度。另外,开发商应当在合同中明确约定逾期交款违约金的计算方法和标准,并在购房合同中得到购房者的确认。

开发商在收取逾期交钱违约金时,应当遵守合同约定,不能恶意收取高额违约金,否则可能会被视为违法行为。如果购房者认为开发商收取的违约金过高,可以与开发商协商解决,也可以向当地房地产交易管理部门进行投诉和举报。

开发商收逾期交钱违约金是合法的,但是开发商应当遵守相关法律法规和合同约定,合理收取违约金。如果购房者有任何疑问或者认为开发商收取的违约金过高,可以与开发商协商解决,也可以向当地房地产交易管理部门进行投诉和举报。