合同约定逾期未支付租金的违约-合同约定逾期未支付租金的违约金怎么算

合同约定逾期未支付租金的违约

在租赁合同中,逾期未支付租金是一种常见的违约行为。根据相关法律法规的规定,出租人可以要求承租人支付逾期未支付的租金,并承担相应的违约责任。那么,如何计算逾期未支付租金的违约金呢?下面我们来详细了解一下。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,当一方当事人违反合同约定的义务时,另一方当事人有权要求其承担相应的违约责任。而逾期未支付租金的违约行为,属于当事人违反合同约定的行为之一。因此,出租人可以要求承租人支付逾期未支付的租金,并承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人可以约定违约金的数额。因此,出租人和承租人可以在租赁合同中约定逾期未支付租金的违约金的数额。根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人约定的违约金不得超过合同约定的租金总额的30%。

那么,如何计算逾期未支付租金的违约金呢?根据《中华人民共和国合同法》的规定,当事人可以约定按照实际损失计算违约金,也可以约定按照违约一方当事人预估的损失计算违约金。

按照实际损失计算违约金的,承租人逾期未支付的租金总额,加上违约金后,与承租人应支付的租金总额之和,不得超过合同约定的租金总额的30%。

按照违约一方当事人预估的损失计算违约金的,承租人逾期未支付的租金总额,与承租人预估的损失之和,不得超过合同约定的租金总额的30%。

综上所述,逾期未支付租金的违约金的计算,需要根据租赁合同的约定进行。如果当事人没有约定,则按照实际损失计算违约金;如果当事人约定按照违约一方当事人预估的损失计算违约金,则不得超过合同约定的租金总额的30%。