父母一方去世房产怎么继承最合算

子女继承父母遗产需进行公证否则难继承 据了解，我国《继承法》规定，目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 目前，绝大部分父母财产通过法定继承，而只有5%通过遗嘱继承。遗嘱继承需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。根据规定，遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱，在父母去世后还得办理继承公证。而如果通过法定继承，同样需要做继承公证。 继承最省钱?5年以下房子赠与比买卖划算 据了解，办理遗嘱公证费为400元/件，继承公证的费用按标的价格收费，具体为，20万-50万(含)按标的1%收取，50万-500万(含)按0.8%收取…… 既然继承父母的财产须缴纳公证费，那么父母要想把房屋转移给子女，是通过继承方式还是赠与、买卖方式更划算呢? 赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女。赠与房产需要受益人缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收，同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。 买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。 比如，90-140平米、5年以上的房屋，买方唯一房产，需买方交1.5%契税，买方第二套房产，需买方交3%契税，卖方不需缴税。而如果房屋年限低于五年，除了买方交契税，还需卖方交成交额5.6%的营业所得税和一定比例的个人所得税。 那么，这三种方式到底哪种最划算? 举个例子，以下假如父母转移100平米、价值70万的房屋给子女。 继承—只需0.56万 继承只需要公证费：继承公证，70万×0.8%=0.56万，遗嘱公证400元。 赠与—至少2.73万 赠与的费用为：(赠与纳税?公证费用)?70万×3%?70万×0.5‰?70万×0.5‰?0.56万=2.73万。 买卖—少则1.05万多则超6.02万 杭州律师网页链接 买卖的费用为： (1)年限超5年：儿女第一套房，70万×1.5%=1.05万;儿女第二套房，70万×3%=2.1万。 (2)年限未超5年：(儿女第一套房)买方契税?卖方营业所得税?个人所得税：1.05万?70万×5.6%?个人所得税>4.97万;(儿女第二套房)2.1万?70万×5.6%?个人所得税>=6.02万。

父母一方去世继承怎么办理(父母一方去世财产怎么继承)

你好，办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公......

父母一方去世房产怎么继承(一方去世房产继承法)

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新继承法父母去世怎么继承房产(继承房产必须父母过世?)

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