继承房产房证日期怎么算(继承的房产日期怎么算)

从登记的日期开始计算。根据您的描述，属于婚前财产，如果您父亲死亡，没有遗嘱，按法定继承分割房产。 中华人民共和国继承法 　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条　继承权男女平等。 　　第十条　遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 中华人民共和国物权法 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

没房证前继承怎么算的(继承房产算新证吗)

法律依据《中华人民共和国物权法》 　　第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 　　第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。您爷爷过世后，房产由您父亲和姑姑继承，具体办理登记手续到 住房和城乡建设局办理。 　　法律依据《中华人民共和国物权法》 　　第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 　　第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动......

夫妻丧偶继承的房产出售有什么费用(丧偶财产继承)

一、赠予的房产出售时 （1）营业税：与继承房产相同。 （2）个人所得税：只能采取核实征收。因赠予的房产取得的成本很低，只有很少过户税费，在卖出时近差额核实征收的基数就非常高，个税 = (评估价 - 转让过程的税费 - 原值0 )*20%。也就是几乎是按全额征收20%的个税。 出售赠予来的房产 1.不满5年的： （1）契税：同上 （2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征。 （3）个税：核定征收，接近评估值的20% 2.满5年的： （1）契税：同上 （2）营业税：普通住房免征，非普通住户按评估价......

沈阳2021年房子继承后在出让交什么税(2021年房产继承过户税费)

继承的房产在出售时 （1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。 （2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1......