房产继承赠与怎么合算(房产买卖赠与继承哪种合算 新政下)

1.继承过户：公证费：一般为评估价的2%；评估费：评估价的0.5%；100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 总计：7000 1750 175 100 5=9030元 2.赠与过户：公证费：收益额的2%（与继承相同）；契税：很多城市为了打击避税，按评估价的3%征收。评估费：评估价的0.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、受赠房屋评估价0.05%的合同印花税。 总计：7000 10500 1750 175 100 5=19530（主要多了3%的契税） 3.买卖过户：查档费：50元；交易手续费：6元/平方；营业税：满5年免征；个人所得税：满5年且是你父亲唯一住房免征，否则为总价 1%或差额20% ；印花税：协议价 0.05‰ ；契税：协议价 1% ；房屋所有权证、土地使用权证：98元。 总计：50 372 175 3500 98=4195（营业税，个税算免征） 有些小细节各地不同，但大的收费基本如此。 综上，交易最省钱，而且继承、赠与得到的房子将来出售产生的个人所得税相当恐怖，所以建议办交易过户。 另外，交易过户还可以做低合同价，当地为了打击避税会指定一个指导价，只要你们的合同价高于指导价就行了（一般指导价都会大大低于市场价），这样契税也可以少付一些。所以交易过户的费用还会更低

父母一方去世房产怎么继承最合算

子女继承父母遗产需进行公证否则难继承 据了解，我国《继承法》规定，目前继承方式主要有两种：法定继承和遗嘱继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱或相关协议，则按照法定继承办理。 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 目前，绝大部分父母财产通过法定......

继承买卖费用怎么算(买卖与继承哪个合算)

赠与房屋再出售 个人所得税为差额征收 专业人士指出，此前有媒体报道称受赠人获得赠与房屋再次出售时，需缴纳房屋市场评估价20%的个人所得税的说法并不准确。该人士表示，受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。 此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。在这里，所谓房产证够五年并非指受赠人获赠之日开始算，而是从赠与人购买该......

继承的房子交易差价怎么认(房屋买卖还是继承合算)

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