受疫情影响开发商逾期可以退吗-受疫情影响开发商可以延期多久交房

受疫情影响开发商逾期可以退吗?受疫情影响开发商可以延期多久交房?这些问题是疫情期间广大购房者所关心的问题。本文将为您详细解答。

一、受疫情影响开发商逾期可以退吗?

根据我国《房地产管理法》的相关规定,开发商应当按照土地使用权证书上注明的土地用途和容积率建设房屋,并在合同约定的期限内交房。如果开发商逾期交房,购房者是否有权要求退款或者赔偿损失呢?

根据我国《房地产交易管理办法》的规定,因不可抗力影响,比如自然灾害、政府行为等导致延期交房,开发商和购房者可以协商延期交房时间,但最长延期时间不得超过3个月。如果延期时间超过3个月,购房者可以要求退款或者赔偿损失。

但是,在疫情期间,国家为了保障民生,鼓励房地产行业延期交房,因此,很多开发商在疫情发生后都表示愿意延期交房,以保证施工进度和购房者的权益。所以,受疫情影响,开发商逾期交房不一定就不能退款。但是具体情况需要根据实际情况来定,建议购房者与开发商协商一致,签订相关协议。

二、受疫情影响开发商可以延期多久交房?

在疫情期间,受疫情影响开发商可以延期的时间并没有统一的规定,具体延期时间需要根据不同地区、不同项目的实际情况来确定。但是,一些开发商在疫情发生后已经明确表示,会根据疫情情况灵活调整延期交房时间,最长延期时间可能会超过3个月。

另外,根据我国《房地产管理法》的相关规定,如果延期时间超过3个月,开发商应当承担相应的赔偿责任。因此,购房者可以与开发商协商,要求开发商延长交房时间,并保障自己的权益。

在疫情期间,购房者可以与开发商协商一致,确定延期交房时间,以免造成不必要的麻烦。如果开发商逾期交房,购房者可以要求退款或者赔偿损失。