1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世:那么,A对房子还没有任何权利,无权做出转让决定,写下协议说转让给B也无效,不管是否拆迁。 2、如果老人在拆迁前去世:拆迁后的安置房和补偿款,仍然是老人的遗产,其中A应继承的份额,A可以处分。 但在老人去世前,遗产继承还没有开始,老人是否留下遗嘱处分这房子也还不一定,A就能这房子没有任何权利。 3、建议: (1)以A建房出资为由,在老人还在世的情况下,将房产证上补写A的名字并约定与A的出资相应的份额,这样A再写下将自己的份额转让给B的协议就有效了。 (......
建议重新办理遗嘱,在遗嘱中分别对房屋拆迁的不同情况进行处分,如房屋在拆迁后,房屋尚未取得房产证时;房屋拆迁后,取得拆迁补偿款时;拆迁房屋产权证办下后几种不同情况发生遗嘱继承时进行处分 。...
没有产权的房产,继承人协商一致,签订继承协议,等能办理产权登记时,再 办理登记手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《中华人民共和国继承法》 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。...
需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证和国有出让性质土地证之后,该住房转变为正规商品房,此时才允许上市交易过户他人。 安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋...
拆迁房继承办房产证,需要按照房地产法和继承法的相关规定、按程序办理; 1、逝者的所有法定继承人集体协商好,选定其中一人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、老房权证、拆迁协议、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公...
如果是遗产的话,死者留有有合法遗嘱的,按遗嘱继承。 没有遗嘱的,按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第...
1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世:那么,A对房子还没有任何权利,无权做出转让决定,写下协议说转让给B也无效,不管是否拆迁。 2、如果老人在拆迁前去世:拆迁后的安置房和补偿款,仍然是老人的遗产,其中A应继承的份额,A可以处分。 但...
如果有子女,父母第一顺序继承人,死者的兄弟姐妹就没有继承权,除非有遗嘱。 《继承法》规定: 第五条 【继承方式】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第十条 【继承人范围及继承顺...
可以。 不继承的房屋的坏处: 1、不能得到拆迁补偿款 遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。 2、不能买卖 继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。 扩展资料: 虽然很多人都会在父母去世后都会把父母的房子过户到...
可以。 不继承的房屋的坏处: 1、不能得到拆迁补偿款 遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。 2、不能买卖 继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。 扩展资料: 虽然很多人都会在父母去世后都会把父母的房子过户到...
1、房子目前是老人的产权证、且老人还在世:那么,A对房子还没有任何权利,无权做出转让决定,写下协议说转让给B也无效,不管是否拆迁。 2、如果老人在拆迁前去世:拆迁后的安置房和补偿款,仍然是老人的遗产,其中A应继承的份额,A可以处分。 但...
可以。 不继承的房屋的坏处: 1、不能得到拆迁补偿款 遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。 2、不能买卖 继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。 扩展资料: 虽然很多人都会在父母去世后都会把父母的房子过户到...
可以。 不继承的房屋的坏处: 1、不能得到拆迁补偿款 遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。 2、不能买卖 继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。 扩展资料: 虽然很多人都会在父母去世后都会把父母的房子过户到...