遗产继承没有土地证怎么过户(遗产继承没有土地证怎么过户)

为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。 在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？ 办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、 房产证； 2、 土地证； 3、 业主档案； 4、 死亡证明； 5、 所有子女户口及身份证。 办理遗产继承公证需要缴纳的税费： 1、 公证费：所要继承房产面积x70元； 2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。 另外，办理遗产继承公证需要注意的事项： 1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场； 2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权； 3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。 另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢？ 办理房屋公证的税费： 房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。 少于20万元：收取总房价的2%； 20万元至50万元：总房价的1.5%； 50万元至100万元：总房价的1%； 100万元以上：总房价 0.5%。 所有这些都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承最重要的环节。 办理房产继承过户登记的费用： 1、登记费：100元； 2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%； 3、交易手续费：5元/平方米； 4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%； 5、权证印花税：5元/本。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、 公安部门开具的被继承人死亡证明； 2、 领取并填写房屋所有权登记申请书； 3、 房屋所有权证书； 4、 申请人的身份证，同时需要提交复印件； 5、 相关完税、免税证件； 6、 继承公证或者法院调解书、判决书； 7、其他相关文件。 （以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看

土地继承过户费怎么算

土地证过户费用 　　缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。 　　以上费用需要符合的条件 　　1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。 　　2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契......

房子继承没有土地证能过户吗(土地使用证可以继承和过户吗)

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。因此，继承过户要由土地证才行。 　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　房产继承程序 　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　(一)继承公证 　　继承公证需要带两个证明和两个证件： 　　1、到被继承人所属派出......

没有土地证的房子能继承过户吗(没办土地证房产能否过户)

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。因此，继承过户要由土地证才行。 　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。 　　房产继承程序 　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　(一)继承公证 　　继承公证需要带两个证明和两个证件： 　　1、到被继承人所属派出......