继承共同房产怎么分割(继承财产 分割前属于共同共有)

1. 折价补偿方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活， 可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 4. 折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 5. 共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。 6. 《物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

继承共有物分割的利息怎么算(继承财产 分割前属于共同共有)

有遗嘱按遗嘱处理，没有遗嘱的，按照法定继承，一般平均分配。 继承法 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《最高人民法院关于贯彻执行...

按份共有所有权子女如何继承(继承财产 分割前属于共同共有)

子女有法定继承权，但是遗嘱继承优于法定继承。 1.如果父母亲一方过世，发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，指定继承人来继承，这个人可以是世界上任何自然人。 2.如果没有遗嘱指定继承人，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，三方继承权利均份额均等。 子女继承权包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。法律规定： 1. 子女在享有继承权方面男女平等，不受年龄大小、结婚与否等限制。 2. 非婚生子女、养子女、与继父母形......

判决房产继承份额如何执行，判决继承房产份额怎么执行

法院判决继承房份额如何执行 法院判决继承房份额如何执行。我父亲去世，该有的财产都已交给我儿子和我女儿共同经营，已经具备法院继承开房名额的条件，我该如何执行这些财产？立案前审查案情关注法院认定的转移财产证据审查受赠人配偶、父母有无借名买房转移财产的情况积极努力争取奖励保证房子下没有其他共同居住的人。第一个案子就是这样执行的。第二个案子，需要现有转移的共同财产有多少，这个财产上有没有投资。 转移财产要根据属于谁转移的原则执行。具体执行程序要看房子的产权性质。如果共有，法院会判......