买土地逾期滞纳金契税计税依据-逾期缴纳土地契税滞纳金

买土地逾期滞纳金契税计税依据-逾期缴纳土地契税滞纳金

在城市土地市场中,土地的取得需要缴纳土地契税。然而,如果纳税人逾期缴纳土地契税,就需要承担相应的逾期滞纳金。那么,买土地逾期滞纳金契税的计税依据是什么?本文将为您解答。

一、逾期缴纳土地契税的概念

逾期缴纳土地契税是指纳税人按照规定应当缴纳的土地契税,在规定的期限内没有缴纳,已经逾期的一种行为。

二、逾期滞纳金的计算

根据《中华人民共和国契税法》第三十二条规定,纳税人逾期缴纳土地契税的,应当按照万分之五的比例加收逾期滞纳金。

万分之五的比例是指,纳税人逾期缴纳的土地契税未缴纳的金额,按照万分之五的比例计算逾期滞纳金。也就是说,如果纳税人应缴纳1000元土地契税,逾期30天,就需要缴纳30000元的逾期滞纳金。

三、逾期滞纳金契税计税依据

根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定,土地契税的计税依据为土地使用权出让、出售、赠与等土地使用权转移合同确定的成交价格。因此,逾期滞纳金契税的计税依据也是土地使用权转移合同确定的成交价格。

四、逾期缴纳土地契税的影响

逾期缴纳土地契税可能会带来以下影响:

1. 加收逾期滞纳金:纳税人需要承担逾期滞纳金,这可能会增加购房成本。

2. 影响购房贷款:一些银行可能会要求纳税人提供逾期缴纳土地契税的证明,这可能会影响购房贷款的申请。

3. 影响房屋过户:在一些地区,房屋过户时需要提供土地契税的证明,如果纳税人逾期缴纳土地契税,可能会影响房屋过户的顺利进行。

五、结论

买土地逾期滞纳金契税的计税依据是土地使用权转移合同确定的成交价格。如果纳税人逾期缴纳土地契税,就需要承担相应的逾期滞纳金。逾期滞纳金契税的加收可能会增加购房成本,并可能影响购房贷款申请和房屋过户的顺利进行。因此,纳税人应该按照规定及时缴纳土地契税,避免产生不必要的麻烦和损失。