共同继承后怎么卖房(房产共有人继承房产后能立即卖吗?)

这个不难办，房产要变卖，首先房产要有明确的产权人， 　　所以必须先将办理房产继承。 　　有两种方案 　　1.房产证可以有多个产权人，所以你们可以共有房产产权，到房管部门办理即可。 　　这个有点麻烦，需要多个产权人共同前往办理，如果产权不均，还需相关鉴定。 　　2.或者你们可以写份“产权继承协议”，协议内说明先将房产的产权归于某人名下，然后将其变卖，变卖所得按应得比例共同分割。 　　协议需多个产权人亲手签名，具法律效力！ 　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 　　回答补充： 　　如果几个继承人中，有一人不同意变卖，这个房子还可以变卖吗？ 　　根据我国《物权法》的规定： 　　第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 　　所以， 　　依照法理，只要有三分之二以上份额的产权人，就可以决定房产的变卖权。 　　依照情理，也是要少数服从多数，这样的家庭问题，最好还是协商解决！ 　　另附： 　　第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 　　第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 　　共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

什么情况下为自动解除房产继承(房产共有人继承房产后能立即卖吗?)

《继承法》第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权： 故意杀害被继承人的； 为争夺遗产而杀害其他继承人的； 遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；...

继承房子又不同意卖的怎么办(其中一个继承人不同意,房子会被卖吗)

通过遗产继承的房产，由继承人按份共有。 对于按份共有的财产的处分问题，我国物权法有如下的规定： 《物权法》第九十七条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 因此，只要同意出售该房屋的按份共有人享有的产权份额之和超过全部份额的三分之二，即可以出售该套房屋。 不同意出售该房屋的按份共有人，可以在同等条件下享有优先购买权。 如果同意出售的按份共有人所占有的份额不足三分之二，则各按份共有人......

未经其他继承人同意卖房有效吗

　　来源丨山西农业大学法律爱好者协会 李妍儒　　买房成为中国人追名逐利的一种方式，而且，为儿女买房也成为父母为儿女以后做打算的基本的物质准备，加上现在提倡二胎，所以很多家庭里不止一个孩子，那么财产也就有两个或者更多的继承人，在家庭经济危机的时候，儿女中一个想要卖房可以吗?　　未经其他继承人同意能否卖房?　　一、不经过房屋所有权者同意和相关手续，不可能卖出房。　　二、如果是继承房，没有共同继承人同意和卖房的手续要件，房屋是不可能交易过户成功的。　　《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的......