你好,关于你的问题回答如下: 第一个办法,由你的爷爷和母亲各写一个放弃继承该房屋的声明,然后到公证部门办一个继承的公正(有的城市是由房管部门指定的律师出这个证明),然后把房子过户到你的名下,再卖。 第二办法,你,你母亲,你祖父到公证部门先办一个继承公正,然后把房过户到三个人的名下,然后卖掉,把钱全给你就是。 附: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房......
你好,继承房产不过户是可以的,因为按照法律来说,在产权人死亡那一刻起,产权就属于继承人了。但是建议您最好尽早过户,因为将来无论你对这套房子进行任何的处置,都需要先办理好过户手续后才可以,因为办理继承手续先要办理继承公证,继承公证需要所有继承人本人到场,将来随着继承人们的年纪越来越大,会出现很多不确定因素,所以建议您越早办理越好。...
你好,继承房产不过户是可以的,因为按照法律来说,在产权人死亡那一刻起,产权就属于继承人了。但是建议您最好尽早过户,因为将来无论你对这套房子进行任何的处置,都需要先办理好过户手续后才可以,因为办理继承手续先要办理继承公证,继承公证需要所有继承人本人到场,将来随着继承人们的年纪越来越大,会出现很多不确定因素,所以建议您越早办理越好。...
是的。 今年7月5日,司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的公证环节已不再成为必需。 因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。 需要公证...
■ 子女一般都不会实际支付对价。 ■ 如果上一代子女众多,房产过户给其中某一子女或者孙子女,其他子女可能会对买卖合同的效力产生质疑,最终涉诉。 方式2:赠与过户 父母可以通过签订书面的赠与协议,直接将房产赠与下一代。 ■ 将房产赠与下一代,...
■ 子女一般都不会实际支付对价。 ■ 如果上一代子女众多,房产过户给其中某一子女或者孙子女,其他子女可能会对买卖合同的效力产生质疑,最终涉诉。 方式2:赠与过户 父母可以通过签订书面的赠与协议,直接将房产赠与下一代。 ■ 将房产赠与下一代,...
■ 子女一般都不会实际支付对价。 ■ 如果上一代子女众多,房产过户给其中某一子女或者孙子女,其他子女可能会对买卖合同的效力产生质疑,最终涉诉。 方式2:赠与过户 父母可以通过签订书面的赠与协议,直接将房产赠与下一代。 ■ 将房产赠与下一代,...
■ 子女一般都不会实际支付对价。 ■ 如果上一代子女众多,房产过户给其中某一子女或者孙子女,其他子女可能会对买卖合同的效力产生质疑,最终涉诉。 方式2:赠与过户 父母可以通过签订书面的赠与协议,直接将房产赠与下一代。 ■ 将房产...
通过遗产继承的房产,由继承人按份共有。 对于按份共有的财产的处分问题,我国物权法有如下的规定: 《物权法》第九十七条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意...
可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年,建议买卖过户更划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要...
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明...
可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年,建议买卖过户更划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要...
可赠予,先到房产当地公证处做赠予公证,现到房产交易中心办理赠予过户。如房产证出证已满五年,建议买卖过户更划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要...