父亲去世母亲智障房产怎么继承(父亲过世房产母亲怎么继承)

问题：父亲已经去世，名下有套房子，房子过户给母亲。我有兄弟四人，三个同意放弃继承权，其中有一个智障不能表达自己意愿。该怎样过户房产? 黄律师：智障属于民事上的限制行为能力人，其第一监护人和法定代理人为其母亲，其意见由监护人代为行使。建议通过法院确认该房产属于你母亲所有，手持法院的司法文书去过户。 孙律师：其中有一个智障的人，也有继承权。需要监护人同意即可。 相关知识——房屋过户协议书范本 本市 区街(路巷) 单元 层 结构、 号房屋，建筑面积 m2，原为 所有，房屋所有权证NO 号，房屋共有权证号第 号。该年月 日经与共有人 协商同意，自愿将上述房屋卖给 所有，双方议定成交价为人民币(大写) ，承租人 已表示放弃优先购买权。卖方承诺上述房屋无任何产权纠纷，买方已征得卖方及共有权人(配偶)同意出售，若产生纠纷，由买卖双方自行承担相关法律责任。现买卖双方根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，请办理上述房屋产权买卖转移登记。 特此申请! 买方签字： 卖方签字： 共有权人(或配偶)签章： 年月 日贵阳市房屋产权转移、变更申请表 售房单位 购房人 配偶 出售房屋情况 房屋 座落 区路(街、巷) 栋 单元 楼号 结构 建筑面积 (m2) 单价 (元/m2) 总价 (元) 用途 超控制标准 建筑面积(m2) 单价 (元/m2) 总价 (元) 经济适用房注册证号 签约时间 移交时间 购售双方其他 要说明的情况 卖、买双方申请 购房人经审核合格，购买上述经济适用住房; 售房人根据购房人提交“认购经济适用住房申请审批表”，向购房人出售上述经济适用住房。 现卖、买双方申请办理上述房产交易及产权登记手续。

房屋是母亲的名母亲去世我怎么继承(父亲过世房产是母亲的名字子女可继承)

首先要继承公证。凭房产证和死亡证明以及所有当事人的身份证，到公证处办理，你和你父亲以及姐姐都要到场亲笔签名，同意你或你父亲继承。 然后凭继承公证书和上述证件，到房管局办理产权过户手续。缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果房产不满五年，还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。...

父亲去世房产和继母怎么继承(父亲过世房产母亲全部继承)

1，如果父亲有遗嘱，按遗嘱内容分配其遗产 2，如果没有遗嘱，按法定继承顺序继承遗产，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女，继承人之间可以平分遗产，也可以协商分配遗产份额 3，父亲的遗产包括他婚前的个人财产，婚后夫妻共同财产的一半 4，可以参考《继承法》相关规定： 第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的......

母亲过世父亲还在财产儿子怎么继承(儿子在父亲之前去世,父亲去世后财产继承)

父亲去世母亲健在，作为夫妻共同财产房子的继承问题，首先明确父亲去世前是否定有合法的遗嘱。如果没有合法的遗嘱，父母各占夫妻共同财产房产的一半。父亲所占一半的房产按法定继承分配，法定继承先按第一顺位继承人分配。第一顺位继承人为配偶、父母、子女。没有第一顺位继承人再按第二顺位继承人分配。 根据《继承法》第十条遗产按照下列程序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承......