逾期交纳土地出让金的法律规定-逾期交纳土地出让金的法律规定是什么

逾期交纳土地出让金的法律规定

土地出让是城市基础设施建设的重要资金来源。对于开发商而言，按时交纳土地出让金是必要的，也是义务。然而，由于种种原因，有些开发商可能会逾期交纳土地出让金。那么，逾期交纳土地出让金会有哪些法律风险呢？本文将为您详细解答。

根据我国《土地管理法》的规定，土地使用者应当依照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定支付土地使用权出让金或者土地使用权划拨价款。其中，土地使用权出让金按合同约定，由土地使用者向土地管理部门支付，土地使用权划拨价款则由土地管理部门向土地使用者收取。

根据《土地管理法》的规定，土地使用者逾期支付土地出让金或者土地使用权划拨价款的，由土地管理部门责令限期支付，逾期不支付的，每日按应支付金额的3%加收违约金。对于逾期30日内仍不支付的情况，土地管理部门可以申请人民法院强制执行。

另外，《房地产管理法》第二十六条规定，未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，由土地管理部门责令限期支付，逾期不支付的，可以采取拍卖方式强制拍卖，拍卖所得土地使用权出让金和其他出让费用超过出让合同约定支付的部分应当上缴国库。

综上所述，逾期交纳土地出让金的法律风险主要有：1. 逾期30日内不支付的，每日按应支付金额的3%加收违约金；2. 逾期60日内仍不支付的，可以采取拍卖方式强制拍卖，拍卖所得土地使用权出让金和其他出让费用超过出让合同约定支付的部分应当上缴国库。因此，开发商应当严格按照土地出让合同约定或者土地使用权划拨批准文件的规定及时足额缴纳土地出让金或者土地使用权划拨价款，避免产生法律纠纷。