每逾期一日按月租金加收滞纳金-每逾期一日按月租金加收滞纳金合法吗

2023-07-31 20:51发布

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近年来,随着城市化进程的加快,租金价格不断上涨,越来越多的年轻人选择在城市里租房居住。然而,由于租房市场的复杂性和不确定性,租房租赁合同中关于租金逾期和滞纳金的条款也变得越来越难以理解和遵守。那么,每逾期一日按月租金加收滞纳金这种条款是否合法呢?

根据我国《合同法》的相关规定,当事人可以约定一方逾期履行债务时,向对方支付一定数额的违约金或者滞纳金。但是,该条款需要符合一定的条件,否则可能会被视为无效。

首先,该条款需要明确具体数额。根据《合同法》的规定,当事人可以约定违约金或者滞纳金的数额,但是不能超过合同约定的租金总额的20%。这一规定表明,如果租金总额较高,加收的滞纳金也不能过高,否则可能会被视为无效。

其次,该条款需要明确逾期履行的期限。根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方逾期履行债务的期限,但是该期限最长不得超过二个月。这一规定表明,如果租赁合同中规定的逾期履行期限超过二个月,加收的滞纳金可能被视为无效。

最后,该条款需要符合公平原则。根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方逾期履行债务时,向对方支付一定数额的违约金或者滞纳金,但是该条款需要符合公平原则,不能过于苛刻或者不公平。

综上所述,每逾期一日按月租金加收滞纳金这种条款并不完全合法,需要符合一定的条件才能被认可。如果租赁合同中关于租金逾期和滞纳金的条款不符合上述规定,很有可能会被法院视为无效。因此,建议租房租赁双方在制定合同时,要仔细阅读合同中的相关条款,并尽量符合相关法律规定,以避免产生不必要的纠纷和争议。