老人的房产公房怎么继承(老人房产继承权)

房屋继承步骤 　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下： 　 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　 　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 　　您可以拟定一份协议，找几个证人作证，然后让大家签字．

房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！

导读：房产继承几乎是每个家庭都会遇到的，一旦处理不好就会出现房产纠纷，那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的避免不必要的纠纷。房产继承常见的七大误区，不知道，小心吃大亏！误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样有人认为，继承这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。律师纠错：财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产......

老人留下的公房怎么继承(老人留下的公房怎么继承)

法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。 　　根据建设部（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是，共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有2人以上符合共同居住人条件的，由共同居住人协商确定承租人，到公房管理部门申请办理更名手续。 　　如公房拆......

老人公房继承吗(老人公房继承吗)

提问者您好。 中国的公房问题，是法学界和司法实务界争议很大的问题。下面我给你提供一套参考答案，供你参考，实际情况请参照当地一些细致的规定（当地没有此类规定的除外）。 一，有认为公房不是遗产的。理由是公房的所有权属于单位，而个人仅享有使用权。你案即是一个典型，符合上述说法。那么，你方不能对此房作为遗产分配，那么那位子女买下此房屋的行为属于买卖行为，与继承无关，房屋当然归购买人所有。 二，有认为公房属于一种特殊情况下的遗产。理由是公房的实际受益人始终是住在该房屋里的自然人，即使单位拥有所有权，在分配......