婆婆死亡房子怎么继承

案例回放： 熊女士的婆婆于上个世纪80年代拥有单位的一套房，后婆婆和公公出钱买断，房产证上是婆婆和公公的名字，90年代末，婆婆去世，公公一直住在这套单位房里，前几天熊女士发现，丈夫的大哥已经在2002年，把这套房过户到他自己的名下。婆婆有三个儿子，房子过户到大哥的名下，其他两个儿子根本就不知情，也没有听大哥讲过。熊女士想咨询律师，她可否通过法律途径拿回自己的一部分。 熊女士： 吴跃明（华邦律师事务所）：首先应当明确房子原属熊女士婆婆与公公的夫妻共同共有财产。依据我国《继承法》第二十六条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是说夫妻共同所有的财产，一方死亡后遗产分割时，应当先分出他人的财产。 本案中婆婆去世后，除有约定的以外，于分割遗产时应当先将共同财产的一半分出归公公所有，剩余的一半则按继承处理。如有遗嘱，则优先适用遗嘱继承，如无遗嘱，则适用法定继承。依据我国《继承法》第十条的规定，第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母。于本案中，婆婆的配偶也就是公公、三个儿子都是第一顺序的法定继承人，如婆婆的父母已不在世且没有女儿，则本案法定继承人共有四个。在无法定多分或者少分事由的前提下，同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等。也就是说，本案中婆婆过世后，其享有的房屋的二分之一份额应当由四个继承人（公公及三个儿子）均等继承，即分割时每人应当继承分得的份额是房子的八分之一份额。 熊女士：婆婆去世后，公公是否有权私自处理这套房？ 吴跃明：如上所述，婆婆去世后遗产分割时，公公基于夫妻共有财产的分割，享有该套房的二分之一财产份额，基于继承再享有该套房屋八分之一的财产份额，总共是八分之五。公公只有权处分其享有的这八分之五财产份额（且是在财产分割后），并无权处分整套房屋。 公公若对整套房屋做处分，依据我国《合同法》第五十一条的规定，其处分行为属效力待定。除非此后经所有权利人的追认或者公公取得了所有处分权，否则该处分行为不生效力。 本案中，由于熊女士夫妻拒绝追认，公公的处分行为显然是不生效力的。因此，如若熊女士丈夫的大哥是基于公公私自处分取得房产登记的，由于债权行为（也就是公公的处分行为本身）不生效，而我国法律又不承认物权行为（本案中是大哥办理房产登记过户的行为）的独立性，该登记不产生物权效力。也就是说即便现在房子登记在大哥名下，该房屋亦不为大哥个人所有。权利人可以请求先恢复原登记状况。 律师提醒： 我国《继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。在继承开始后，作为继承人应当及时析产分割。如发生权利被侵犯，应及时主张，如协商不成则应及时诉诸法院。如系基于债权请求权，则应当于诉讼时效2年内（可中止中断）主张权利；如系基于物上请求权，则不受时效限制。由于这一区分过于专业抽象，于一般之民众，建议在知道权利受到侵犯之日其两年内主张权利更为稳妥。如有疑问，可寻求律师帮助。

婆婆买的房子怎么继承(老公继承了婆婆的房产有我的份吗)

一、如何办理继承房产过户 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(......

半公半私房子怎么继承(半公半私房子怎么继承)

先要把另外那半属于公家的需要补交房款 把房子变成百分之百个人产权 然后还需要你婆婆的死亡证明 如果你公公也没了 还需要你公公的死亡证明 在就是需要你公公 婆婆父母的死亡证明 然后其他两个女儿就放弃继承 房子就可以给你妈妈了 额 还是需要把房子补交房款 变成你自己个人的产权 然后需要你外婆、外公的死亡证明、还有你外公、外婆父母的死亡证明 然后你妈妈的兄弟姐妹做放弃继承 就OK了 这个过程就是他们的死亡证明 很不容易搞到...

老公死在婆婆后面房子怎么继承(丈夫死了妻子能继承婆家房产吗)

原则上是没有继承权的，但是，根据继承法规定， 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。所以，就看儿媳是不是尽到了主要赡养义务《遗产继承法》第2106条规定 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的1半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《遗产继承法》第9条规定 继承开始后，由第1顺序继承人继承。第1顺序为配偶、子女、父母。 《遗产继承法》第310条 夫妻1方死亡后另外一方再婚的，有权处罚所继承的财产，任何人不......