房屋增值部分怎么继承(继承的房子出售 增值税)

父母住房过户子女，有赠与，买卖，书写遗嘱指定继承，这三种。 买卖，就是爹妈和子女一起到房管局办理买卖过户。 赠与，需要双方先到公证处办理赠与协议公证，然后凭公证书，双方到房管局办理赠与过户。 遗嘱继承，是爹妈活着时候，一起书写遗嘱指定子女以后单独继承，把遗嘱拿到公证处去做个公证注意保管。以后你爹妈去世之后，你可以凭遗嘱做继承公证，和办理继承过户

继承父母房产过户契税怎么收(继承父母的房子,过户后出售要交税吗)

1、继承老人的房产法定和非法定继承不缴纳个人所得税，不征收增值税和契税。 2、相关规定： （1）《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 （2）继承老人的房产不是......

房改房可以作为遗产继承吗

　　房改房是在1995年以后大量出现的，而到如今房改房出现了一个很重要的问题，那就是房改房遗产继承的问题。对于很多家庭来讲，房子都是最重要的财产，而在房改房所有者去世后，房改房可以作为遗产继承吗?　　房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。　　一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的......

父母将房产给子女，哪种过户方式最省钱？

父母想要把自己的房产过户给子女，常见方式是：继承、赠与、买卖。哪种过户方式最省钱呢？ 一、继承 继承房产的费用，主要分为直系继承和非直系继承。直系继承在契税、增值税及其附加税和个税上，仅仅需要支付公证费而已，基本都在1%左右。 另外，继承的房子日后出售是需要上缴20%的个人所得税的。但是如果该套房是继承人唯一住房，可以免征。 二、赠与 直系赠与房屋，增值税及其附加税和个人所得税也都是免征的，契税和继承不同，需要获赠方缴纳3%的税费。 和继承一样，赠与房屋......