国有房产怎么继承

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 　　而根据《继承法》，公民的房屋是个人合法财产的，才可以继承。因此，共有住房是不能继承的。 　　法律依据： 　　《继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 　　1. 公民的收入； 　　2. 公民的房屋、储蓄和生活用品； 　　3. 公民的林木、牲畜和家禽； 　　4. 公民的文物、图书资料； 　　5. 法律允许公民所有的生产资料； 　　6. 公民的著作权、专利权中的财产权利； 　　7. 公民的其他合法财产。

继承国有划拨房子怎么样手读(国有划拨的房子怎么继承房产)

房产过户流程　 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。...

国有土地自建房怎么继承(农村自建房产继承)

1、房屋赠与过户的手续： (1)应由当事人双方各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋赠与合同、房屋产权登记证等，去当地的公证机关申请赠与公证； (2)再带上该公证书，及上述证件，去房屋所在地的税务部门缴纳契税后，带上完税证明及上述证件，去当地的房屋管理部门办理过户即可。 2、房屋赠与过户需要缴纳的税费： (1)需缴纳全额契税(评估价的3%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税； (2)受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%；......

房产证土地性质划拨继承怎么办理?(国有划拨土地房产继承)

房产证土地性质划拨继承怎么办理?...