房产怎么继承(房产怎么继承给儿子)

你好，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。你目前状况无遗嘱，你本人属于唯一法定继承人,房子归你所有！以下为继承手续过程及其税费!

一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 （一）继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （三）所需费用 1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

子女可以继承房产吗(孩子怎么能继承房产)

1. 公公未立遗嘱去世，适用法定继承。 公公的遗产是二分之一房产，法定继承人是婆婆、儿子、女儿、小儿子。女儿愿意放弃继承权（这需要有放弃的书面证明），那么法定继承人是：婆婆、儿子、小儿子。 儿子能继承到的份额是：遗产的三分之一，房产的六分之一。 婆婆愿意把遗产给小儿子，那么小儿子可以将房产的六分之一作价补偿给他哥哥，房产完全由小儿子享有。 2.如果小儿子想继承到全部房产，由不想补偿哥哥，那么只能先下手为强，先去办理过户。如果哥哥怕麻烦，也就算了；如果哥哥不在乎别人说他争老人的遗产（社会舆......

父亲的房产我继承怎么转给儿子(父亲的房产转给儿子怎么办理手续?)

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4......

遗嘱怎么写才能表明只给儿子继承(遗嘱怎么写才能表明只给儿子继承)

你好！只要你们双方存在亲缘关系，就可以立下继承遗嘱，只是继承遗嘱的条件之一就是要在立遗嘱的人过世后才生效！下文为房屋遗嘱继承范本，建议立下遗嘱后去公证或者有证人在旁，如果确实不了解也可以咨询下律师，请律师代写都是可以的！希望对您有所帮助！ 房屋遗嘱继承协议书范本 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下： 一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证......