卖房人死亡又无继承人的房屋怎么办(老人去世房产不继承直接卖掉可以吗?)

需要办理房产继承公证手续。如果是一方去世了的话，在世的一方不能独自全部处置该房产，去世一方名下的房产份额需要办理继承公证手续，第一顺序继承人（即父母、配偶及子女）中其他人均放弃继承并指定由在世的房产拥有人的配偶（比如：男的去世，继承人都指定有女的继承），在办理公证手续后持公证书、房产证、过户双方的身份证、结婚证等相关证件一同到房管局房产交易大厅办理过户手续，按照一半继承一半买卖缴纳契税，个人所得税按照房产评估价的一半缴纳20%，其他费用按照规定缴纳。如果是原房产拥有人双方均去世，那要该房产第一顺序继承人指定一人或是几人共同继承，办理公证手续后持公证书、房产证、由全体继承人与新产权人的身份证、结婚证等相关证件一同到房管局房产交易大厅办理过户手续，个人所得税按照届时评估价的20%缴纳，契税及其他税费标准不变。

人去世怎么办理继承(老人去世继承房产流程)

你好，办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公......

过世后房子继承怎么弄(老人去世后房子怎么继承)

你好，办理房屋继承过户（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公......

父母去世济南男子继承房产遭拒 为啥

父亲病故，留下了济南天桥区的一套房产。其子孙成明（化名）准备将房产继承到自己名下，就在他办理房产相关手续期间，却突然得知继母还有一名养女，同样具有财产继承权，无法继承。孙成明接受了继母有养女的现实，但他却发现，遗产继承陷入了一个僵局。父亲病故留下一套房产2016年孙成明的父亲去世后，留下了济南天桥区一套房子。自己住不着，孙成明就打算将该房产卖掉，而卖房则需要先将该房屋继承到自己名下。根据不动产登记中心要求，办理继承手续需要出具亲属关系证明、所有继承人放弃继承的证明等，建议其公证或走诉讼程序。孙成......