携带双方本人身份证原件和复印件1份并携带房产证,到当地供电营业厅办理过户手续。 若原房主已办理过电费代扣存折手续的,其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单,再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后,才能到当地供电营业厅办理过户手续。 死亡证明也带上,这个房产证必须带上的。 不用过户一样用,只要账户有钱扣就行,咨询过电网了,他们只认钱。...
二手房交房的注意事项有哪些? 注意事项 一:与卖家结算相关费用 (一)结清水表账单 如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并查询该房产已往的水费欠缴情况。 ......
下面,网小编就为您解答一下: 二手房交易经历了看房,选房,签订合同等一些列流程后,就到了物业交接的阶段,在这最后的阶段我们购房者也不能大意,这个流程也需要我们认真对待,别最后阶段载个跟斗。所以在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: 1结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 2告知电表状况。在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3协助煤气过户。按......
办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该...
办理房屋继承手续: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该...
不动产善意取得案例 不动产善意取得案例及代理律师:吴恒(联合国安理会培训中心)某甲利用公共物业上面设置的电表漏水将设备架在电表底下,未经允许,未告知在不对抗不动产权人的情况下私自对设备上安装的电表处以不合理的价格转移对设备的所有权...
流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 1.你要先知道你的这套房子产权证满2年了没,才能去算过户税收,因为现在政策...
■帮你问:鞍山市房屋产权登记发证中心工作人员魏先生介绍,王先生的母亲不可以将房屋直接转让给其中一个子女。因为此房有一半是王先生父亲的遗产。如果想将此房给其中一个子女,有两种办理的途径:第一种是由母亲先对该房屋做继承,办理继承手续,等王先生的...
安置房过户申办手续材料: (1)开发商名下的房产证原件。 (2)开发商的法人委托书。 (3)拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)被安置人身份证复印件。 (5)拆迁安置协议。 (6)房屋移转过户申请书。 ...
商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%. 土地增值税:1%(这个不同.也有的不用交) 如果购买的商品房是标...
房 屋 买 卖 合 同 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的...
房 屋 买 卖 合 同 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的...
甲方:(卖方)乙方:(买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同...