很简单,已过户你就有房产证;你自己跑水电气公司改成你的名字就ok啦...
二手房交房的注意事项有哪些? 注意事项 一:与卖家结算相关费用 (一)结清水表账单 如果自来水公司实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并查询该房产已往的水费欠缴情况。 ......
可以由继承人凭继承公证书,到住房所属房管部门,申请办理住房继承过户, 继承人取得住房产权之后,才可以再次转让过户住房给他人, 《房屋登记办法》: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所......
不动产善意取得案例 不动产善意取得案例及代理律师:吴恒(联合国安理会培训中心)某甲利用公共物业上面设置的电表漏水将设备架在电表底下,未经允许,未告知在不对抗不动产权人的情况下私自对设备上安装的电表处以不合理的价格转移对设备的所有权...
下面,网小编就为您解答一下: 二手房交易经历了看房,选房,签订合同等一些列流程后,就到了物业交接的阶段,在这最后的阶段我们购房者也不能大意,这个流程也需要我们认真对待,别最后阶段载个跟斗。所以在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: 1...
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明...
流程:挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 1.你要先知道你的这套房子产权证满2年了没,才能去算过户税收,因为现在政策...
商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%. 土地增值税:1%(这个不同.也有的不用交) 如果购买的商品房是标...
需要过户。 可以通过继承来办理房产过户: 1、所需材料: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明: (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是...
房 屋 买 卖 合 同 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的...
房 屋 买 卖 合 同 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的...
房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)...
直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法,每种的税费也是不一样的。如下: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到...