本期邀请了吉林创一律师事务所的沈纯昊律师做客,他详细又清晰地解答了读者的疑问。 因热线太过火爆,没有打进热线的读者可以将您遇到的法律问题发入本栏目公共邮箱,本报律师团会帮您答疑解惑。 1、房子拆迁,没出钱但出力可得到补偿吗? 事件:有读者咨询,他与父母同住一处90平方米的平房15年,在动迁前,由他姐姐出资在院中又盖了约100平方米的房子,动迁后,给了3套回迁楼房。 平房是翻盖的房子,当时他出过很大力,从始至终他都参与了。 如果回迁楼房是他姐姐的名字,他是否能够分得一套,或者得......
遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权,当这种财产表现为不动产形式如房屋时,继承人继承的是作为物的不动产,这时的继承权就可以视为物权。根据法律的规定,作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时,如果还没有被完全推翻,即物权的标的物尚存在时,其他的继承人可以基于《物权法》第三十六条造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状的规定,主张物上请求权,要求擅自翻建的继承人停止侵害、排除妨碍或恢复原状。如果遗产房屋已经全部被推翻,物权的标的物已经灭失,被侵害的继承人不能再行使......
一、农村房产的继承: 1、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。 当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: 2、老人的遗产,是继承人的共同财产。继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有......
本期邀请了吉林创一律师事务所的沈纯昊律师做客,他详细又清晰地解答了读者的疑问。 因热线太过火爆,没有打进热线的读者可以将您遇到的法律问题发入本栏目公共邮箱,本报律师团会帮您答疑解惑。 1、房子拆迁,没出钱但出力可得到补偿吗? ...
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超...
为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。 本文系遗产官司律师靳双权原创,转载请注明出处。 案件介绍: 陈贞和汪景伟原系夫妻关系,两人生养子女两人,即陈1、陈2.汪景伟在1948年去世,汪景伟死亡之后,陈贞和王在1950年结婚...
继承房产的流程为:1房屋估价2公证3房屋测绘4过户登记 所交税费有: 1.手续费2.印花税3.测绘费 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200 元。 评估费的收取,国家有专门...
1、对于公有住房来说,由于被继承人生前所拥有的只是对房屋的使用权利,而房屋的所有权人不归被继承人所有,所以一般情况下继承人不能对被继承人的这一公房主张继承,而只能根据相关规定申请变更承租人。 2、公房承租人的变更 根据北京市相关规定,申请...
为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。 本文系遗产官司律师靳双权原创,转载请注明出处。 案件介绍: 陈贞和汪景伟原系夫妻关系,两人生养子女两人,即陈1、陈2.汪景伟在1948年去世,汪景伟死亡之后,陈贞和王在1950年结婚...
案情简介 受援人刘某(女)与许某(男)于1986年登记结婚,双方均系再婚。刘某有一女儿于某,许某有三个子女,分别是女儿许某甲、长子许某乙、次子许某丙。刘某与许某结婚时,许某的三个子女均已结婚,于某时年18岁,和母亲刘某、继父许某共同生活...
为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。 本文系遗产官司律师靳双权原创,转载请注明出处。 案件介绍: 陈贞和汪景伟原系夫妻关系,两人生养子女两人,即陈1、陈2. 汪景伟在1948年去世,汪景伟死亡之后,陈贞和王在1...
因继承、受遗赠取得不动产,继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料:1、申请书原...