起诉离婚，法院如何分割夫妻共同财产

案情：

小七和腾八于2018年3月相识，确定恋爱关系后，二人如胶似漆。很快便于次年1月登记结婚。婚前，腾八个人出资购买了一处房产。为了结婚置换一套更大的房屋，腾八将该房产出售，购买了新房，并作为夫妻共同财产登记在自己和小七共同名下。

2020年1月，小七生育一个可爱的女儿。随着孩子出生，生活中的琐事越来越多，两人经常因此产生分歧，甚至当着女儿的面吵架。小七每每想解决问题，但是腾八从来不愿意退步，有几次还对正在哺乳期的小七大打出手。

小七无法忍受这样的暴力生活，向法院提出了离婚。法院考虑到腾八有家暴倾向，判决二人解除婚姻。那么对于夫妻共同财产，法院会如何分割呢？ 法律观点

其实，分割夫妻共同财产并不难。对于房屋等不动产，首先要明确产权。如果房产证上登记了双方的名字，无论由谁出资，均视为夫妻共同财产进行分割。在具体分割时，要明确房屋价值，按照当下市场价值进行计算，而不是最初购房成交金额计算。如果房屋涉及贷款，还要先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给另一方房屋折算金额之后，得房方再单独偿还剩余贷款。

实践中，法律赋予了法官在分割夫妻共同财产时，有一定的自由裁量余地，因此离婚房产分割的情形不能简单套用某种公式，而是复杂多样的。如果自己难以解决，请及时咨询律师，保障自己的合法权益。