继承的房产出售需要什么手续(继承房产需要哪些手续)

按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。 　　遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户： 　　(一)办理遗产房屋继承公证 　　1、房产继承公证程序 　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。 　　2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料： 　　(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明; 　　(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明; 　　(3)继承人的身份证明; 　　(4)被继承的房产证或其他证明文件。 　　(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 　　(二)到房产交易中心办理房产继承 　　所需提交资料： 　　1、房屋所有权证书; 　　2、继承公证或者法院调解书、判决书; 　　3、继承人身份证及复印件; 　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 　　若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 　　办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分： 　　(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料： 　　1、交易鉴证申请书(原件一份); 　　2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对); 　　3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对); 　　4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对); 　　5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对); 　　6、土地评估报告(原件) 　　7、地上建筑物情况说明 　　8、需要补充的其他资料。 　　(二)办理遗产房屋买卖的流程 　　1、双方签订房屋转让合同。 　　2、双方向土地交易中心递交申请资料 　　3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。 　　4、土地交易中心开具纳税情况表

配偶继承房产要纳税吗(继承配偶的房产出售时要缴纳继承税吗?)

我爸爸妈妈共同的住房，爸爸去世五年，现在想把房产过户到妈妈身上，爷爷在爸爸去世前已经去世，奶奶健在，继承。我与奶奶都同意放弃继承权，现在想问的是，办这个房产过户，都需要哪些手续，遗嘱律师见证费用。需要缴纳遗产继承税吗？或是其他的税吗？具体的税率是中国？因为咨询当地房产部门，说是需要进行评估房产价值，按比例缴纳一定的税，办这个大概需要中国钱？如果不办过户，一直这样住着。将来有没有什么说法。要是我奶奶也去世的话，是不是将来再 办的话更麻烦？ 你们可能要办个继承权公证.继承权公证收费是按财产额的2%收......

房屋过户的的税费有哪些？

小编为大家整理了关于房屋过户的的税费有哪些？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。进行房屋过户，当事人之间除了要知道需要准备什么资料外，需要缴纳哪些税款也是双方所关注的，实际中很多人不注意税款导致后面被警告缴税，造成不必要的麻烦，尤其是赠与和继承过户，以及二手房买卖过户。一、继承过户理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其......

房产过户的手续有哪些（以赠与的方式办理房产过户登记）

一、以买卖的方式办理房产过户登记： 以买卖的方式办理房产过户登记主要需要缴纳营业税、个税、契税等主要费用税费，根据需要办理过户的房产满五年和未满五年两种情况计算，以一套总价为200万首次购房的普通住宅为例： (一)房产满五年。营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳1%的契税和80元产权转移登记费，共计20080元; (二)房产未满五年。需要缴纳5.5%的营业税和1%的个税，同时缴纳15%的契税和80元的产权转移登记费，共计150080元。 在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全......