房产继承需要什么公证书(房产继承需要什么公证书)

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。 　　公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。 　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　3、被继承房产的产权证明; 　　4、被继承人的死亡证明; 　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　(二)遗嘱继承人应提交： 　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 　　2、被继承人的遗嘱书; 　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; 　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 　　流程：　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 　　3、到“公证”窗口办理公证手续; 　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

母亲继承房产需要什么资料(房产继承需要哪些资料)

需要做好继承权公证书，然后到公证处做继承公证即可。 办理继承权公证应提供如下材料： 1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。 2、被继承人所遗财产证明。 3、继承保险金的提供保险单据。 4、公证人员认为应当提交的其他材料。 5、所遗不动产证明。 6、房产证、土地使用权证。 扩展资料： 出具继承权公证之前，对未经公证的遗嘱的处理方式： 继承分法定继承和遗嘱继承两种，继承法第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。据此可知，遗嘱如......

继承房产需要什么手续(公证继承房产需要什么手续)

办理房屋继承手续：? 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予......

办理房产继承公证都需要什么(继承房产必须办继承公证书吗)

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