析产继承是什么(房产继承中的析产分割依据)

继承是继承人按《继承法》的规定或遗嘱继承被继承人遗产的行为。而分家析产是家庭成员之间因生产、生活或其他方面的需要，分割共同所有的财产的行为，有些人把家庭成员之间的分家析产当作继承，把继承与分家析产当成一回事，因此有必要对这两种民事行为加以区分，以明晰社会生活的本质，一般来说继承与分家析产的区别主要是： 　　①两者产生的原因不同：继承是以被继承人的死亡为唯一的原因，没有人的死亡，就不会产生继承这种民事法律关系，就不能实施继承。而分家析产则不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成员之间的不和睦造成的；也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要引起的，当然也有的是由于人的死亡，尤其是家长的死亡产生的。 　　②两者产生的时间不同：继承必须是在被继承人死亡之后才能进行，被继承人死亡之前是绝对不允许对他的财产实施继承的，而分家析产则可以发生在被继承人死亡之前或死亡之后。在日常生活中，人们往往是在被继承人生前进行分家析产活动，也有的是在被继承人死亡之后，继承与分家析产同时进行的。 　　③两者所涉及的客体不同：继承关系的客体是被继承人遗留下来的个人合法所有的财产，它局限于死者的个体财产。而分家析产所涉及的客体是整个家庭共有财产，每个家庭成员对家庭共有财产都有部分所有权和支配权，分家析产只不过使其共同的财产份额在每一个共有人中间具体确定下来，明确划分出来罢了。 　　④两者分配财产的原则不同：继承是由有继承权的各个继承人按照法律规定的继承顺序进行，或者按照被继承人的遗嘱进行。而分家析产则是按人口数或按需要平等分配。 由于继承权被侵犯而发生的纠纷案件，人民法院的民事审判庭依法予以受理并保护继承人的合法继承权。而对于分家析产而引起的民事纠纷，一般是自行协调解决，或者由调解委员会调解，法院一般不予受理。 　　总之，分家析产与继承是两种不同的民事法律关系，不能混为一谈。严格区分继承与分家析产的界限，对于明确什么叫继承，怎样保护公民的个人财产所有权和遗产继承权是十分必要的。当然在我国人民的日常生活中，有的在被继承人死亡以后，由于种种原因继承人并不愿意立即分割死者的遗产，有的还与分家析产一同完成，因此也容易导致人们的误解，把继承与分家析产当成一回事。一般来讲，应该是先析产后继承。 　　析产即分家析产，指的是家庭成员之间因生产、生活或其他方面的需要，分割共同所有的财产的行为。先析产后继承是指继承开始之前，应选确定被继承人个人所有的财产部分，并明确在共同财产中属于被继承人的那一部分财产，把这一部分财产从共同财产中分离出来，只有对上述属于被继承人所有的财产才存在继承问题，才能由继承人继承。唯有如此才能避免把夫妻共有财产或家庭共有财产中属于生存配偶一方或其他家庭成员的财产部当成死者的遗产全部为继承分割。先析产后继承即是为了维护生存配偶和其他家庭成员的个人所有权，也是为了死亡公民的财产得到公平合理的分配。

继承与分家析产有什么不同(房产继承中的析产分割依据)

因是直系亲属，有两种方式选择：第一种免税，第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初......

析产诉讼立案之前可以停止吗(析产诉讼后仍不能将房产拍卖)

判决生效后，邹某给付林某20万元，并要求林某腾房。但林某却以法院判决中未规定搬迁期限，自己有权利选择何时搬出去为由，拒不搬迁。邹某无奈之下，向法院申请强制执行，要求林某履行搬迁义务。 【分歧】关于本案是否可以直接立案执行，存在两种不同意见： 第一种意见认为，本案不符合立案执行的条件。理由是判决书中只确认了邹某的房屋所有权，未明确房屋的交付期限。而执行立案的前提条件之一是义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。但本案中没有明确房屋交付的期限，林某也就没有义务按照邹某的要求搬出房屋。故邹某应当另......

法律性质浅析分家析产

平常，尤其是在农村，孩子长大成人之后，往往涉及分家，另立香火的事情，人们通常叫“分家”;父母年迈之后，将财产分给儿女们，有时还开个家庭会，这也叫分家。 但是，这些不完全是法律意义上的分家析产，分家析产是指家庭成员要求依法分割家庭共有财产的行为。下面，就由律师带您去了解一下分家析产到底有何法律性质: 一、分家析产的起源-诸子均分制 诸子均分制是自给自足农业经济和血缘拟血缘群体共有制共同规定的独特的财产继承制度，它包含着“袭......