房改房继承过户后为什么是划拨(房改房划拨改成出让)

你这个问题大多数人都搞不怎么清楚。 第一：房改房又叫做优售房。在房地产权证中标注的有。你说的缴纳的那个费用不叫土地出让金，叫做土地收益金。在第一次买卖的时候是可以享受优惠的---缴纳1%。第一次交易以后，房地产权证上的标注就改为划拨了。土地收益金的缴纳也就有变化了。属于划拨地的房产，每一次交易，都要缴纳一次土地收益金。一般来说是根据该标的房屋所处的地段等级来计算的，比如是属于一级地的，缴纳XX元/平方，二级地的，缴纳XX元/平方，每平方米的单价大概都是几十元上下。 第二：会不会以后叫你改出让地的问题。这个你大可不必担心，就算你想改出让地，都没有这个资格的。出让地只有开发商有这个资格申请。私人是不能申请的。

房改房交易(土地证性质为划拨的房改房交易)

房改房属于部分产权，所以在涉及到过户时和普通的商品房过户又有不同，那么，房改房应该如何过户呢？ 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。 1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具......

房改房的产权是属于谁的（我国的房改房有哪些产权状态）

一、房改房的产权是属于谁的　　（一）房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。　　1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。　　2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。　　3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的......

房改房产权(房改房产权证是个人)

其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。 第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。 第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土......