签租房合同时应该注意哪些事?

签租房合同时应该注意哪些事?

　　1.租客要了解清楚房东和出租房屋内物品的基本情况。作为租客，在入住前应当先检查出租屋内是否有违禁物品(即法律上禁止出现的东西)、是否合法出租(包括但不限于：没有依法获得租赁物品、共有租赁物没有经过共有人的同意、房产权属存在争议的)。

　　2.租客为防止被骗，应该在合同中说明，如果出租屋内的物品属于房东，则必须提供证明，如果不属于房东，则必须具有转租权。

　　3.为避免出现纠纷，在租赁合同中要明确租赁物品的基本信息。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第四十条

　　《物业管理条例》第四十条【租房纠纷】：

　　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

　　《中华人民共和国民法典》第四百九十条

　　《中华人民共和国民法典》第四百九十条【租房纠纷】：

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房东不退租房定金可以报警吗?

　　根据我国有关法律规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”“损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。”

　　法律依据

　　《民法典》第一千一百八十七条

　　《民法典》第一千一百八十七条【租房纠纷】：

　　损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

　　《民法典》第一千一百八十四条

　　《民法典》第一千一百八十四条【租房纠纷】：

　　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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