宅基地属于集体财产,农民只享有使用权,因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房,子女也自然成为宅基地的继承者,而农村土地宅基地已结束的权利,使用宅基地按照规定国家以下4种宅基地情况,不能继承。 宅基地房屋不能长期闲置或倒塌 农村宅基地房屋倒塌严重,长期无人居住,将由集体收回,不能继承,宅基地损坏要修复,不能长期空置。 没有变更登记,宅基地不能继承 子女有继承权和房屋所有权,但宅基地属于集体财产,只以父母名义登记,如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更,然后子女有使用宅基地的权利,此外,农村宅基......
1、宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条,第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登3231......
按照遗嘱继承或法定继承。父母的房产为父母共有财产,一般为父母各有一半份额。父亲或母亲的农村遗产房,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗嘱的,由配偶、子女、父母继承。继承农村遗产房,与子女是否农业户口没有关系。需要说明的是,农村房屋的宅基地,属于农民集体所有,是集体无偿划拨给本村村民建房的,农民有使用权,没有处分权,也就不能作为个人财产继承。不过,继承人继承农村房产后,可以继续使用宅基地,直至该宅基地上的房屋灭失。《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办......
不能。 宅基地属于农民集体所有,是集体划拨给农民建房的,农民有使用权,没有处分权,不能作为私有财产继承。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体...
子女可以继承农村的宅基地; 家在城市的子女继承宅基地,可以包括:去农村居住、出租,也可以把这个宅基地退给村委会,退还宅基地是有偿的,宅基地继承是不能改名的。
归隐田园是中国人几千年来不变的梦,但要实现这个梦,一个必不可少的前提是宅基地!!!宅基地使用权是指民事主体依法对集体土地享有的占有和使用的权利,作为农村村民的一项重要福利,它可以转卖吗?可以继承吗?先让我们来看一则案例~案例介绍张某与王某为...
城市户口子女不能继承农村父母宅基地。 《土地管理法》第二章 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 因宅基地为农民集体所有,故...
导读:随着我国城镇化进程加快及农村人口向城镇转移,农村宅基地上的房屋买卖逐渐成为一种新的经济现象。规范农村宅基地管理,对于统筹城乡发展,促进节约集约用地,维护农民的合法权益,推进社会主义新农村建设,保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意...
子女可以继承农村的宅基地; 家在城市的子女继承宅基地,可以包括:去农村居住、出租,也可以把这个宅基地退给村委会,退还宅基地是有偿的,宅基地继承是不能改名的。
户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。 1、《中华人民共和国继承法》第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 2、《中华人民共和国土...
城市户口子女不能继承农村父母宅基地。 《土地管理法》第二章 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 因宅基地为农民集体所有,故...
户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。 1、《中华人民共和国继承法》第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品; 2、《中华人民共和国土...
宅基地是不能继承的,而且我国的宅基地的申请政策是实行一户一宅制,一户只能有一处宅基地,但是你父母的房子是可以继承的。 《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下...