农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规......
不可以,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份 1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2,按照我国法律规定的地随房走的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 3,根据《土地管理法实施条例》第六条 因依法转让......
1.你是农村居民户口吗?如果是,建议你把你的户口单列出来; 2.离了婚,说明双方已对子女的抚养和财产的分割达成了协议; 3.建议你写一份农村居民建房申请,附上你单列的户口簿复印件、离婚协议书或离婚判决书复印件,向当地国土资源管理所进行用地申请,领取农村居民建房用地申请表,填好相关内容,到村、社签字盖章后,返回该所进行审批。 4.如果符合建房条件的,国土资源管理所到场进行勘界后,颁发农村居民建房用地许可证给你,你即获得了用地许可。 5.如果是规划区内的,按以上程序向当地建设规划部门进行规划用地许可......
离婚的时候必然会涉及到财产的分割,尤其是房产的分割,很容易出现纠纷。那么离婚的时候,农村的自建房该如何分割呢?农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二...
基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民...
根据婚姻法的解释,结婚前一方的财产是归一方个人所有的。农村的婚前自建房,因为是集体土地上建的房屋,没有产权证明,更是无法归为夫妻共同财产的,是男方的个人财产。
农村的房子女儿用权利继承,我国继承法明确规定;子女继承老人的遗产是同样的。并且还是第一顺序继承人。
宅基地是不能继承的,而且我国的宅基地的申请政策是实行一户一宅制,一户只能有一处宅基地,但是你父母的房子是可以继承的。 《农村宅基地管理办法》第二条 本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下...
文/张景华 农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。 可以两种方案解决:一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉,根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。另一种是继承...
这份协议有决定性的价值! 我们知道,通过遗嘱处理遗产的前提是这个财产属于被继承人,也就是立遗嘱的人。但协议的内容很清楚地表明这个房子是王燕一人出资购买的,只是借用父母的名义,因此这个房产的实际购买人是王燕,其所有权人也应当被确定为王燕。这个...
你好,针对你的问题,律师答复如下: 1、宅基地是集体所有,不能作为公民遗产被继承; 2、继承人只能继承宅基地上的个人房屋等财产; 3、女儿与儿子一样,都是父母遗产的第一顺序继承人; 4、如果宅基地上的房屋是儿...