集体土地使用权可以继承吗(集体土地可以继承么)

集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地，且为住宅用地，则： 1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字（97）第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经（1997）18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。 2、又例如，我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。 追答：

（四）集体土地使用权变更登记 转让、继承赠与、合并分割，名称地址变更、遗失补办等。1、权利来源要件：1）房屋买卖合同，继承赠与公证书，合并分割事由证明材料，名称地址变更证明材料，遗失证书的自主公告和行政公告（由区国土资源分局办理）等。2）土地使用证原件。3）村组出具买方为本村组村民且在本村组无住宅的证明。4）卖方和赠送方出具不再申请宅基地的承诺，并由村组签章。

不过话说，如果土地管理部门都同意变更就好了，

宅基地是不能作为遗产继承的，你要那个公证书干嘛/?

追答：

继承赠与公证书

走走后门吧~

农村的土地可以继承吗(农村的地可以继承么)

农村土地归村集体所有,所有权不存在可由自然人继承的问题。 　　村民对依法取得的承包土地\宅基地享有使用权。我国农村集体土地的承包是以家庭为单位的,因此在原户主死亡后,其原家庭成员在承包期限内对该土地仍有承包使用经营权。 　　劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利，是土地集体所有制在法律上的表现。集体土地所有权的主体只能是农民集体，依农民集体的所属不同，可以将集体土地所有权划分为三种。 　　一、村民小组（生产队）集体土地所有权 　　行政村内两个以上各自独立的农村集体经济......

宅基地房子继承吗(宅基地能继承么)

你好 实践中是可以继承的。 但是宅基地本身不发生继承。 依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于个人遗产，不能被继承。 　　《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这一规定充分说明，我国实行土地公有制......

农村宅基地可以立遗嘱继承吗(农村宅基地外村人可以遗嘱继承么)

不能。 宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。宅基地是不能作为个人财产处分的。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。...