公租房居住权可以继承吗(公租房能否继承)

不能。 ? 法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。 ? 公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。 ? 如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。 ? 所以如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续，他人包括家中的其他亲属因不是共同居住人无权干涉。 ? 如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。出现争议后，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。 ? 《城市公有房屋管理规定》第二十八条承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。 ? 扩展资料： ? 案例：公房承租权能否作为遗产继承 ? 问：老张和小张是父子俩，多年来二人相依为命，共同居住在老张承租的单位公有住房中。去年老张去世了，小张继续居住在以父亲名义承租的公有住房中并以父亲的名义继续交纳房租、水电费、物业费用等各种房屋费用。 一天晚上，小张观看继承纠纷的普法节目后，深有感触。第二日便到法院，递交起诉状要求继承老张名下承租的公有住房。小张信心满满的称老张的妻子已经去世，自己是老张的唯一继承人，继承其承租的公有住房是天经地义的事情。小张是否可以起诉要求继承老张的公有住房承租权呢？ ? 答： 不可以。根据《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第5条的规定，当事人请求继承被继承人生前的公房承租权，人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续，当事人坚持继承请求的，人民法院裁定驳回起诉。 该条规定的原因如下：要求继承公房承租权实际就是变更公房承租人的问题，由于承租人主体资格的审查和认定问题，属于公房管理单位的职权，法院不应越权代行，不宜在析产继承中一并解决。因此，对于当事人请求继承被继承人生前的公房承租权的，法院不予支持或不予处理，告知当事人向相关行政机关或产权单位申请办理公房承租人变更手续。 ? 法院工作人员告知小张：老张去世后，小张想要继续承租父亲的公有住房应该找老张的单位（公房管理单位）办理承租人变更手续。如果小张不听从法院工作人员的劝告，坚持要求诉讼，那么小张的诉讼请求将会被驳回。 ? 参考资料来源：中国法院网-公房承租权能否作为遗产继承 参考资料来源：百度百科-城市公有房屋管理规定

继承遗产后能否住公租房吗(住公房父母遗产可以继承吗)

承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价＋利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。 公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。 公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价 银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期......

公租房有继承制吗(公租房能否继承)

公租房没有继承权，死者过世后，在租赁期内，与死者共同居住的人可以继续租赁。 　　《中华人民共和国合同法》 　　第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...

单位公租房可以继承吗(公租房能否继承)

该公房如果已经房改给个人，则可以继承；如果仍然是公房，则不能继承，因为房屋所有权仍归国家，租户连续6个月不居住或者不缴纳房租，国家有权收回。...