宅基地不能继承,房屋可以继承。 由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。 拓展资料 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。 2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人...
不可以。 农村土地属于农民集体所有。 耕地是村集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有所有权。集体土地是不能作为个人财产继承的。 至于土地续包问题。如土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。 《土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村......
土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地所有权。 宅基地的所有权属集体,要有本集体成员的身份才可以有使用权,宅基地使用权不是遗产不能继承。户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地使用权。城镇户口不可以继承父母的农村宅基地,只可以继承房屋。 根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅......
1、城市户口不能继承父母的农村土地使用权,因为农村土地使用权属于村集体。 2、且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋,因为城镇户口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申请。 3、城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍,是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时,拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民,即城镇定量户口的居民,也简称市民。若在工矿企业工作,则被称为城镇职工。以上市民或城镇职工所拥有的户籍称为城镇居民户口。 根据中华人民共和国公安部门......
在现在的法律条件下,农村的宅基地于房屋时同时存在的,但就农村宅基地而言是不可以继承的,因为你是城镇 户口已经不符合农村宅基地的条件,但是如果土地上有房屋,你们房屋时可以作为遗产继承的,这样你就可以继承了宅基地,并且可以在村民之间进行买卖。一...
你是非农业户口的话不能分土地,你母亲是农业户口,她的承包地可以转包给你,但是按照《土地承包法》的相关规定,你母亲将自己的承包地转让给你耕种的话还需要签订书面转包合同,并报村委备案。你转包到此土地后,也可以采取流转的方式又转包给第四者,转包所...
这个不能说是继承。只要你跟有耕地的父母或者兄弟姐妹在同一个户口本上土地承包权是30年。土地只是承包权。如果你是非农业户口,户口独立,父母或者兄弟姐妹的土地与你无关,他们无法耕种或者不再愿意耕种,土地将被国家收回,一般交由村委会管理。
土地属于国有,不能继承。 规定承包人死亡,土地承包收益可以继承,继承人是城市户籍,不能在承包期以内继续使用土地,发包方会收回土地承包权。 《中华人民共和国农村土地承包法》: 第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁...
没有。农村土地所有权归集体所有,个人只有使用权没有所有权,不是私有制,土地不属私有财产,不存在继承问题。只是在实际生活中,每个集体成员都依法享有农村土地的使用权利,在当前土地承包制度下所形成一代传一代的使用形式与继承相类似而已,使部分人错误...
1. 如果要继承的是土地承包经营权的话只要符合依据中的情况就可以,如果是宅基地使用权的话,你可以继承土地上的房屋及收益,但你已经不是农村户口,没有办法获得宅基地使用权,因为宅基地使用权是给农民的一项福利,是村民免费申请得来的,按照现在的继承...
农村宅基地不能继承。 依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,...
根据土地法,农村实行的是集体所有制,土地归农民集体所有,不能继承。 农村实行的是土地所有权与使用权、经营权分离。土地确权是指对土地的使用权进行确权,不是对土地的所有权进行确权,使用权是有时间限制的,耕地使用权是30年,过了30年,就需要重新...