因是直系亲属,有两种方式选择:第一种免税,第二种交税,如下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初......
可由所有有继承权的人共同协商分配。 可以请见证人,可以写清楚协议,并需要所有人签字。 这样分配也是具有法律效应的。 需要注意的是:房产过户可能需要协议,以及根据遗产法缴纳税费才行。...
是这样的:根据我国民法通则,所有权的取得方式中因法律事实而可以取得房屋所有权,因此房屋建造人可以拥有房屋所有权。倘若房屋是夫妻关系存续期间所建则属于夫妻共有财产。则房屋所有权属于你外公的(因你外婆在案件中未提到)。 然而,法院就案件没有做出裁判,法院的这个不作出裁判的行为本身是不合法的,我国法律规定,禁止裁判原则(也就是说法院无论,怎样是要对案件做出裁判的,只要法院已经立案受理,而且没有被驳回诉讼请求的,就应当做出裁判) ,民法通则有规定,没有相关所有权证书的房屋是不得转让,否则不发生物权效力。......
现如今离婚的原因多种多样,有一部分人离婚后不久就又复婚了,因离婚时已经对原有的夫妻共同财产进行了处理,所以在复婚后原有离婚协议已经处理完毕的夫妻共同财产该怎么算给很多人造成了困扰,故而很多当事人来咨询我这个问题,经过多年经验总结,我个人认为...
一、户口注销是个法律概念,是户口管理中的具体表现,主要包括失踪人员户口注销登记和死亡办理户口注销登记。 二、房产变更 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式,个人房屋转让有几种形式: 1、房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房...
意思是你们结婚之后,获得的房产?也是需要在离婚时进行分割的。如果你们有协议说明这个房产是不属于夫妻共同财产的,就可以不进行分割 婚后,因为那个时候是你们结婚之后一起继承的瑟。
协商不成,您可以到法院起诉离婚,至于被查封的房产,偿还外债权人的债务后,剩余的部门,你们可以均分。不足的,您可能承担还款的责任。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十条 双方对夫妻共同财产中...
《婚姻法》第三十六条规定: 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。 《中华人民共和国继承法》第五条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,...
分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。 所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。 在分家析产时,应注意这样几点:...
没有遗嘱父母遗产房屋如何继承 没有遗嘱父母遗产房屋如何继承?这个问题太大了,一个个说吧,如果父母没有明确写遗嘱赠与的话,要看您女朋友交的抚养费够不够女方的房产交易。1、您女朋友和您结婚时,您要取得房产证;2、婚后您母亲要给您的钱按...
如你父亲没有遗嘱,按照法定继承的话,房产在你和你大哥以及你母亲(如在世)之间发生继承关系。 你继承的房产属于婚后共同财产,参加到离婚财产分割中来 如你有证据表明对方有出轨行为,可以以此提交相关证据, 在财产分割中,由不忠诚于婚姻的一方对受害...
一、离婚协议析产 离婚析产指离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 二、法院判决析产 判决书,法律术语,是指法院根...
夫妻协商析产,只要双方自愿就行。除两种情况外,法院不支持婚内析产 婚姻法解释三 第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外: (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥...