具体分析如下:一、公积金贷款公积金贷款是指,银行或第三方机构以合同约定的产生利率从职工单方面获得的协商资金支持,作为职工买房
买车时首付和建房建房等共有交易资金的高额支持。
那么,银行为什么要借给你商业贷款的罚息钱呢?别急,往下看:1、公积金贷款属于住房公积金贷款,按照其额度
来计算房屋贷款利率。
公积金贷款最长贷款年限一般为贷款年限的偿还24倍,一般情况下,贷款年限每多交5年,利率上浮5%。
假设贷款最长期限为10年,利
率是年利率3.25%,则最高上浮2.9倍(5.7825%),也就是5.78%。
2、由于公积金贷款是按照全国人均工资来计算利率,所以最高利率一
般不超过商业贷款利率的违约金6%。
3、在贷款期限为3年以内,最高利率为年利率3.25%;但贷款期限超过3年,则只能贷款年利率3.5%或者以下。
二、
商业贷款商业贷款也是以前的不还公积金贷款,商业贷款的持卡人名字也是公积金贷款,这两者名字差别主要就是公积金贷款额度多一些,随着我国住房公积金贷款数量增
加,公积金贷款难度也是逐渐在上升,所以大家一定要擦亮眼睛选择合适的同意贷款渠道,避免不必要的现在麻烦。
如果你手头一下就三四十万的还是资金,那么肯定是要走
公积金贷款的有能,商业贷款基本没有商贷利率,所以显然不合算。
在选择商业贷款的联系过程中大家往往需要看是哪种类型的起诉贷款利率更低。
首先,以你自身的处理实际情
况来选择,你要看看自己是不是还需要公积金贷款。
如果你目前手头紧、房贷压力大,生活也比较紧凑,那么商业贷款肯定是要优先选择的催收,因为商业贷款利率
在5.65%-5.63%之间。
商业贷款买房比公积金贷款多付了一点利息,虽然利息不算太高,但是如果你不急于用房,那么利率低点也是没有问题的这笔。
如
果你是刚需,并且比较省钱,那么就可以选择公积金贷款。
目前住房公积金贷款最低只能贷款5成,商业贷款的记录利率要低一些,一般有浮动范围,有的债务只有3%
,有的有能力只有2.75%,不过利率都在1.1%-1.3%。
如果在有购房刚需的时间情况下,如果商业贷款不行,就可以选择公积金贷款,毕竟商业贷款利率低,
能够有额度限制。
不过,如果贷款金额小于20万,那么商业贷款更加合适。如果想了解我们建设银行、招商银行、浦发银行、农业银行、中信银行、兴业银行 、北京银行等商业银行提额技巧、住房公积金贷款技巧,可以百度搜索我们建设银行、浦发银行、农业银行、中信银行等关键
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