继承书跟遗嘱有区别吗(继承书跟遗嘱有区别吗)

在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

房产自然继承要遗嘱吗(法定房产继承与遗嘱继承有什么区别)

老人去世后子女继承遗产无需遗嘱了。继承人协商一致， 析产后，最好办理过户手续。 　　法律依据《中华人民共和国继承法》 　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。...

有遗嘱要继承房产还需要公证吗(房产继承公证和遗嘱公证什么区别)

房产继承遗嘱没有强制需要公证的。 根据《继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 根据《继承法》第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 扩展资料 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承......

遗产处理和继承协议一样的吗(遗产继承和遗嘱继承有区别吗)

一、 理论分析　　遗赠与遗嘱继承基本上是相同的，都是被继承人生前以其遗嘱将其财产于其死后遗留给其指定的民事主体，因此对于遗赠仅需掌握与遗嘱继承的下列区别：　　1、接受遗产的主体不同：受遗赠人可以是自然人、法人、其他组织或国家。但必须不是立遗嘱人的法定继承人；而遗嘱继承人只能是自然人，并且必须是法定继承人。　　2、权利的行使方式不同：受遗赠人只有在知道受遗赠的两个月内明确作出接受的意思表示时才视为接受，否则视为放弃遗赠；而遗嘱继承人在继承开始后遗产分割处理前没有明确表示放弃的，法律教育网原创视为接......