遗赠房产属于继承吗(受遗赠人与遗嘱继承人有何区别)

在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

遗产赠予与继承是什么关系(受遗赠人与遗嘱继承人有何区别)

遗赠抚养 协议 的效力最大， 遗嘱继承 ，遗赠的效力次之， 法定继承 的效力最小。 但有??继承法??第27条所列情形之一的，仍依法定继承方式办理：1，遗嘱继承人，受遗赠人弃权的；2，遗嘱继承人丧失继承权的；3，遗嘱继承人，受遗赠人先于遗嘱人死亡的；4，遗嘱无效部分所涉及的 遗产 ；5，遗嘱未处分的遗产。 遗产已分割尚未清偿债务时，依下列原则办理：1，先由法定继承人用所得遗产清偿；2，不足的，剩余债务由遗嘱继承人，受遗赠人依比例偿还，但以遗产价值为限；3，无法定继承的，由遗嘱继承人，受遗赠人依......

遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议，傻傻分不清楚？

近日，一条老人签订遗赠扶养协议，将300万房产送给楼下水果摊主的新闻引起争议，那么什么是遗赠扶养协议？与遗嘱、遗赠有什么区别？效力如何呢？ 一、遗赠扶养协议 该协议是附义务的赠与，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，该扶养人履行了公民生养死葬的义务后，才有获得遗赠的权利。 二、遗赠 遗赠的对象是国家、集体，还可以是法定继承人以外的人。但受遗赠者必须在知道后的2个月内作出接受或者放弃受遗赠的表示，否则视为放弃受遗赠。 三、遗嘱 现行的继承法规定，公民可以立遗嘱将......

遗赠和遗赠扶养协议有什么区别

遗赠和遗赠扶养协议，都是遗赠人对自己财产的自由处分，在其死后实现财产转移，且受遗赠人都不是法定继承人。 遗赠是遗赠人以遗嘱的形式对个人财产予以处分，遗赠人一方作出意思表示即成立，可以随时变更或者撤销。 遗赠扶养协议需要遗赠人与扶养人共同达成合意，以合同的形式确定生养死葬、财产转移的权利义务，任何一方不能随意变更或解除。 如果一方要变更或解除遗赠扶养协议，必须取得对方同意。扶养人无正当理由不履行义务致使协议解除的，无权受遗赠，其已支付的供养费用一般不予补偿。......